Studsbøl Alle 35

Villa · 189 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 955 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 233 m²
Bebygget areal: 233 m²
Grundareal: 955 m²
Indbygget carport: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 684.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.658 kr/m².5.120.201 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStudsbøl gns: 43.896 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.304 kr/m²-5,20 pct.
3Boligareal større end typisk189 m² vs. 161 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Vores vurdering8.322.702 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,95 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.322.702 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2021jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20224.500.000 kr.
2001dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
1997dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Studsbøl Alle 8 2770 Kastrup	170 m²	320 m	06-06-2024	3.995.000 kr.	23.500 kr./m²
Studsbøl Alle 13 2770 Kastrup	159 m²	239 m	11-12-2024	4.100.000 kr.	25.786 kr./m²
Studsbøl Alle 14 2770 Kastrup	152 m²	274 m	23-08-2025	6.910.000 kr.	45.461 kr./m²
Studsbøl Alle 52 2770 Kastrup	136 m²	60 m	16-02-2025	5.800.000 kr.	42.647 kr./m²
Studsbøl Alle 61 2770 Kastrup	128 m²	247 m	09-10-2024	6.000.011 kr.	46.875 kr./m²
Studsbøl Alle 47 2770 Kastrup	107 m²	113 m	04-08-2025	5.875.000 kr.	54.907 kr./m²
Kongelundsvej 280 2770 Kastrup	187 m²	271 m	20-09-2025	3.900.000 kr.	20.856 kr./m²
Hesselvigvej 3 2770 Kastrup	190 m²	574 m	23-08-2024	3.522.000 kr.	18.537 kr./m²
Lindumvej 6 2770 Kastrup	192 m²	700 m	09-06-2025	7.400.000 kr.	38.542 kr./m²
Hundslundvej 4 2770 Kastrup	190 m²	808 m	22-12-2024	3.700.000 kr.	19.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu