Studsbøl Alle 37

Villa · 234 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 234 m², grund på 1.098 m², 11 værelser, opført i 1952, renoveret i 2005. Beliggende i Tårnby Kommune (2770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 234 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 1098 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.409.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.246.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.124 kr/m².6.805.801 kr.
2Boligareal større end typisk234 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering7.620.263 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+338,19 pct. siden maj 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1997 · Alm. Salg: 435.500 kr.
31. aug. 2012 · Alm. Salg: 1.739.036 kr.
I dag · vores estimat: 7.620.263 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerandel overdraget
2012aug.Ejerskifte1.739.036 kr.
2008sep.Ejerandel overdraget
2005Ombygning
1997majEjerskifte435.500 kr.
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Studsbøl Alle 8 2770 Kastrup	170 m²	342 m	06-06-2024	3.995.000 kr.	23.500 kr./m²
Studsbøl Alle 13 2770 Kastrup	159 m²	260 m	11-12-2024	4.100.000 kr.	25.786 kr./m²
Studsbøl Alle 14 2770 Kastrup	152 m²	296 m	23-08-2025	6.910.000 kr.	45.461 kr./m²
Studsbøl Alle 52 2770 Kastrup	136 m²	37 m	16-02-2025	5.800.000 kr.	42.647 kr./m²
Studsbøl Alle 61 2770 Kastrup	128 m²	225 m	09-10-2024	6.000.011 kr.	46.875 kr./m²
Vestavej 8 2770 Kastrup	226 m²	503 m	06-01-2026	6.400.000 kr.	28.319 kr./m²
Avnbøl Alle 1 2770 Kastrup	204 m²	279 m	31-01-2025	4.550.000 kr.	22.304 kr./m²
Gangstedvej 14 2770 Kastrup	217 m²	767 m	18-07-2026	10.800.000 kr.	49.770 kr./m²
Ingstrup Alle 24 2770 Kastrup	231 m²	1,4 km	01-01-2026	9.553.000 kr.	41.355 kr./m²
Brønderslev Alle 83 2770 Kastrup	220 m²	1,1 km	01-02-2026	9.950.000 kr.	45.227 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu