Studsbøl Alle 54

Villa · 103 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 696 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 696 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.666.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.776.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.141 kr/m².5.247.701 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStudsbøl gns: 43.896 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.304 kr/m²-5,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk103 m² vs. 124 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering4.880.338 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,95 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 4.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.880.338 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg4.650.000 kr.
1997jul.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Studsbøl Alle 47 2770 Kastrup	107 m²	71 m	04-08-2025	5.875.000 kr.	54.907 kr./m²
Studsbøl Alle 84 2770 Kastrup	93 m²	270 m	04-11-2024	4.995.000 kr.	53.710 kr./m²
Studsbøl Alle 48 2770 Kastrup	89 m²	52 m	03-02-2026	4.500.000 kr.	50.562 kr./m²
Studsbøl Alle 61 2770 Kastrup	128 m²	191 m	09-10-2024	6.000.011 kr.	46.875 kr./m²
Studsbøl Alle 52 2770 Kastrup	136 m²	17 m	16-02-2025	5.800.000 kr.	42.647 kr./m²
Studsbøl Alle 14 2770 Kastrup	152 m²	344 m	23-08-2025	6.910.000 kr.	45.461 kr./m²
Studsbøl Alle 13 2770 Kastrup	159 m²	307 m	11-12-2024	4.100.000 kr.	25.786 kr./m²
Studsbøl Alle 8 2770 Kastrup	170 m²	390 m	06-06-2024	3.995.000 kr.	23.500 kr./m²
Finderupvej 73 2770 Kastrup	104 m²	264 m	22-04-2024	4.250.000 kr.	40.865 kr./m²
Foldbyvej 32 2770 Kastrup	106 m²	270 m	23-06-2026	6.052.000 kr.	57.094 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu