Studstrup Strandvej 17, Studstrup

Villa · 152 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 2.288 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aarhus Kommune (8541). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 2288 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.263.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i StudstrupMedian pris/m² for villa i Studstrup (8541, sidste 24 mdr.): 28.095 kr/m² × 152 m².4.270.440 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2288 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.207.288 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-46,40 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (villa)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 7.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.207.288 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg7.850.000 kr.
1992apr.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Studstrup Strandvej 6, Studstrup 8541 Skødstrup	217 m²	103 m	04-11-2025	7.750.000 kr.	35.714 kr./m²
Ønsbækvej 39, Studstrup 8541 Skødstrup	152 m²	171 m	21-02-2024	4.550.000 kr.	29.934 kr./m²
Lomvievej 11, Studstrup 8541 Skødstrup	151 m²	421 m	29-11-2023	3.500.000 kr.	23.179 kr./m²
Vibeengen 7, Studstrup 8541 Skødstrup	159 m²	106 m	12-05-2026	4.807.000 kr.	30.233 kr./m²
Edderfuglevej 29, Studstrup 8541 Skødstrup	155 m²	479 m	04-05-2025	3.675.000 kr.	23.710 kr./m²
Lomvievej 5, Studstrup 8541 Skødstrup	148 m²	491 m	02-02-2025	3.050.000 kr.	20.608 kr./m²
Edderfuglevej 33, Studstrup 8541 Skødstrup	148 m²	517 m	14-03-2025	3.250.000 kr.	21.959 kr./m²
Blishønevej 4, Studstrup 8541 Skødstrup	138 m²	122 m	02-04-2025	4.275.000 kr.	30.978 kr./m²
Lomvievej 10, Studstrup 8541 Skødstrup	146 m²	560 m	02-06-2024	3.825.000 kr.	26.199 kr./m²
Blishønevej 3, Studstrup 8541 Skødstrup	138 m²	154 m	09-07-2025	4.400.000 kr.	31.884 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu