Styrbjørnsvænget 4

Villa · 124 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 506 m², 5 værelser, opført i 1926, renoveret i 1983. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 506 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.327.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.788.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.150 kr/m².3.199.000 kr.
2Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering3.328.559 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,04 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg: 3.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.328.559 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Solgt, alm. frit salg3.025.000 kr.
2008jul.Ejerskifte
1991jun.Ejerskifte
1983Ombygning
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Styrbjørnsvænget 6 5000 Odense C	112 m²	13 m	26-09-2024	3.525.000 kr.	31.473 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 137 5000 Odense C	127 m²	307 m	26-06-2026	3.220.000 kr.	25.354 kr./m²
Ejby Møllevej 7 5000 Odense C	116 m²	62 m	11-04-2024	3.350.000 kr.	28.879 kr./m²
Palnatokesvej 26 5000 Odense C	127 m²	442 m	27-03-2025	2.800.000 kr.	22.047 kr./m²
Svendsgade 13 5000 Odense C	128 m²	395 m	12-05-2025	3.500.000 kr.	27.344 kr./m²
Sigvaldsvej 8 5000 Odense C	118 m²	361 m	15-02-2026	3.595.000 kr.	30.466 kr./m²
Glentevej 37 5000 Odense C	124 m²	779 m	15-07-2024	3.350.000 kr.	27.016 kr./m²
Gammel Glentevej 3 5000 Odense C	126 m²	687 m	19-12-2024	3.500.000 kr.	27.778 kr./m²
Christiansgade 125 5000 Odense C	134 m²	321 m	13-10-2024	3.300.000 kr.	24.627 kr./m²
Østerbro 79 5000 Odense C	112 m²	221 m	24-01-2024	1.850.000 kr.	16.518 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu