Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5000 Odense C

Styrbjørnsvænget 6

Villa · 112 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 650 m², 5 værelser, opført i 1925. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1925
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
56 m²
Grundareal
650 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.198.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.972.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.466 kr/m².2.726.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.938.171 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,65 pct. siden dec. 2024
152k1,5M2,9M4,2M5,6M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20243.525.000 kr.I dag · vores estimat2.938.171 kr.Markedet · 1992543.760 kr.Markedet · 1993519.232 kr.Markedet · 1994632.016 kr.Markedet · 1995569.520 kr.Markedet · 1996700.000 kr.Markedet · 1997464.128 kr.Markedet · 1998787.584 kr.Markedet · 19991.084.272 kr.Markedet · 20001.025.696 kr.Markedet · 2001983.920 kr.Markedet · 2002752.528 kr.Markedet · 2003738.976 kr.Markedet · 20041.031.856 kr.Markedet · 20051.528.912 kr.Markedet · 20061.680.112 kr.Markedet · 20071.796.368 kr.Markedet · 20081.708.336 kr.Markedet · 20091.520.288 kr.Markedet · 20101.551.312 kr.Markedet · 20111.759.408 kr.Markedet · 20121.564.304 kr.Markedet · 20131.755.040 kr.Markedet · 20141.532.944 kr.Markedet · 20151.740.816 kr.Markedet · 20161.882.720 kr.Markedet · 20172.047.472 kr.Markedet · 20182.219.280 kr.Markedet · 20192.205.056 kr.Markedet · 20202.323.328 kr.Markedet · 20212.718.464 kr.Markedet · 20223.166.912 kr.Markedet · 20232.800.000 kr.Markedet · 20242.862.944 kr.Markedet · 20253.183.600 kr.Markedet · 20263.845.296 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg
3.525.000 kr.
I dag · vores estimat
2.938.171 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Solgt, alm. frit salg3.525.000 kr.
  • 2017majEjerskifte
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østerbro 79
5000 Odense C		112 m²229 m24-01-20241.850.000 kr.16.518 kr./m²
Ejby Møllevej 7
5000 Odense C		116 m²69 m11-04-20243.350.000 kr.28.879 kr./m²
Østerbro 50
5000 Odense C		112 m²374 m03-12-20231.700.000 kr.15.179 kr./m²
Svendsgade 11
5000 Odense C		110 m²408 m04-06-20253.150.000 kr.28.636 kr./m²
Sigvaldsvej 8
5000 Odense C		118 m²348 m15-02-20263.595.000 kr.30.466 kr./m²
Lollandsgade 37
5000 Odense C		103 m²216 m16-04-20242.095.000 kr.20.340 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 198
5000 Odense C		102 m²178 m13-05-20252.200.000 kr.21.569 kr./m²
Vagtelvej 11
5000 Odense C		110 m²931 m07-09-20252.325.000 kr.21.136 kr./m²
Georgsgade 25
5000 Odense C		116 m²796 m16-06-20254.800.000 kr.41.379 kr./m²
Rylevej 1
5000 Odense C		107 m²780 m01-04-20242.200.000 kr.20.561 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden