Styrtom Bygade 18, Styrtom, 6200 Aabenraa — Villa · 60 m² · bygget 1922 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 60 m², grund på 729 m², 2 værelser, opført i 1922. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1922
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 729 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 652.000 kr.
Offentlig grundværdi: 414.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.224 kr/m².918.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 80 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering731.666 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+237,56 pct. siden dec. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. dec. 2011 · Alm. Salg: 216.750 kr.
I dag · vores estimat: 731.666 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerskifte
2018nov.Ejerskifte
2011dec.Solgt, familiehandel216.750 kr.
1992jan.Ejerskifte
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Styrtom Bygade 27, Styrtom 6200 Aabenraa	80 m²	135 m	05-12-2024	977.000 kr.	12.212 kr./m²
Styrtom Bygade 13, Styrtom 6200 Aabenraa	113 m²	17 m	09-09-2024	698.000 kr.	6.177 kr./m²
Styrtom Bygade 17, Styrtom 6200 Aabenraa	117 m²	44 m	04-12-2025	680.000 kr.	5.812 kr./m²
Granholm 8 6200 Aabenraa	55 m²	2,7 km	05-03-2025	995.000 kr.	18.091 kr./m²
Hønefossvej 21 6200 Aabenraa	73 m²	2,2 km	05-03-2024	935.000 kr.	12.808 kr./m²
Snekrog 9 6200 Aabenraa	62 m²	3,7 km	06-05-2025	710.000 kr.	11.452 kr./m²
Slotsgade 1B 6200 Aabenraa	73 m²	2,4 km	19-08-2024	890.000 kr.	12.192 kr./m²
Hønefossvej 25 6200 Aabenraa	77 m²	2,2 km	02-11-2025	995.000 kr.	12.922 kr./m²
Lojovej 24 6200 Aabenraa	79 m²	2,2 km	23-06-2024	900.000 kr.	11.392 kr./m²
Tøndervej 120 6200 Aabenraa	73 m²	3,1 km	25-06-2026	1.400.000 kr.	19.178 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu