Styrtom Engvej 4, Styrtom, 6200 Aabenraa — Villa · 126 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.545.000 kr.
Offentlig grundværdi: 448.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.550 kr/m².1.920.800 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.179.925 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,25 pct. siden sep. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. sep. 1994 · Alm. Salg: 651.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.179.925 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994sep.Solgt, alm. frit salg651.000 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Styrtom Engvej 10, Styrtom 6200 Aabenraa	146 m²	60 m	13-04-2025	2.250.000 kr.	15.411 kr./m²
Styrtom Engvej 15, Styrtom 6200 Aabenraa	210 m²	99 m	22-04-2024	3.100.000 kr.	14.762 kr./m²
Styrtom Engvej 9, Styrtom 6200 Aabenraa	215 m²	75 m	30-05-2024	3.500.000 kr.	16.279 kr./m²
Styrtom Bygade 17, Styrtom 6200 Aabenraa	117 m²	152 m	04-12-2025	680.000 kr.	5.812 kr./m²
Styrtom Bygade 13, Styrtom 6200 Aabenraa	113 m²	110 m	09-09-2024	698.000 kr.	6.177 kr./m²
Oldermandsløkken 6 6200 Aabenraa	124 m²	1,7 km	15-09-2024	1.550.000 kr.	12.500 kr./m²
Farversmøllevej 117 6200 Aabenraa	122 m²	1,9 km	11-04-2024	2.250.000 kr.	18.443 kr./m²
Posekærvej 28 6200 Aabenraa	107 m²	936 m	19-06-2026	1.575.000 kr.	14.720 kr./m²
Sønderskovvej 95 6200 Aabenraa	108 m²	1,0 km	09-04-2025	1.845.000 kr.	17.083 kr./m²
Hønefossvej 10 6200 Aabenraa	123 m²	2,0 km	05-11-2025	1.760.000 kr.	14.309 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu