Styrtom Skovvej 12

Villa · 216 m² · bygget 1998

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 398.259 m², 7 værelser, opført i 1998. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 216 m²
Bebygget areal: 216 m²
Grundareal: 398259 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 785.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.567 kr/m².2.952.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStyrtom gns: 11.463 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.391 kr/m²-14,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)398259 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.760.520 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,65 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg: 5.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.760.520 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Solgt, alm. frit salg5.450.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Styrtom Engvej 9, Styrtom 6200 Aabenraa	215 m²	144 m	30-05-2024	3.500.000 kr.	16.279 kr./m²
Styrtom Engvej 15, Styrtom 6200 Aabenraa	210 m²	162 m	22-04-2024	3.100.000 kr.	14.762 kr./m²
Tarrelyk 17 6200 Aabenraa	229 m²	844 m	06-04-2025	3.495.000 kr.	15.262 kr./m²
Possemosen 16 6200 Aabenraa	206 m²	1,3 km	04-05-2026	3.250.000 kr.	15.777 kr./m²
Tarrelyk 15 6200 Aabenraa	191 m²	851 m	21-11-2024	2.175.000 kr.	11.387 kr./m²
Posekærvej 43 6200 Aabenraa	191 m²	1,0 km	07-07-2024	3.300.000 kr.	17.277 kr./m²
Vingelhøjvej 71, Hostrupskov 6200 Aabenraa	195 m²	1,5 km	27-05-2025	3.500.000 kr.	17.949 kr./m²
Fladholm 3 6200 Aabenraa	212 m²	2,1 km	27-10-2025	1.950.000 kr.	9.198 kr./m²
Skovvænget 5, Hostrupskov 6200 Aabenraa	208 m²	2,0 km	07-08-2025	1.550.000 kr.	7.452 kr./m²
Posekærvej 38 6200 Aabenraa	182 m²	1,1 km	30-10-2024	3.700.000 kr.	20.330 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu