Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9320 Hjallerup

Sudergårdsvej 5

Landejendom · 169 m² · bygget 1982

Om boligen

Landejendom på 169 m², grund på 22.625 m², 6 værelser, opført i 1982. Beliggende i Brønderslev Kommune (9320). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1982
Kommune
Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal
169 m²
Samlet bygningsareal
97 m²
Bebygget areal
97 m²
Grundareal
22625 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.188.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.382 kr/m².4.474.613 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSudergårdsvej gns: 8.208 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9320-snit 19.310 kr/m²-57,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1982-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)22625 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.799.325 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+241,59 pct. siden maj 2023
109k7,5M15,0M22,4M29,8M1992199720002003200620092014201720202023202614. maj 20234.875.000 kr.24. feb. 20251.405.000 kr.I dag · vores estimat4.799.325 kr.Markedet · 1992599.950 kr.Markedet · 1993749.008 kr.Markedet · 1994563.277 kr.Markedet · 1997620.737 kr.Markedet · 19981.874.886 kr.Markedet · 19991.848.015 kr.Markedet · 2000912.431 kr.Markedet · 2001936.598 kr.Markedet · 20021.455.428 kr.Markedet · 20033.406.364 kr.Markedet · 2004988.481 kr.Markedet · 20055.059.353 kr.Markedet · 20061.908.010 kr.Markedet · 20071.654.510 kr.Markedet · 20085.150.782 kr.Markedet · 20091.529.112 kr.Markedet · 20111.014.000 kr.Markedet · 2013658.086 kr.Markedet · 2014115.258 kr.Markedet · 2015108.836 kr.Markedet · 20162.097.121 kr.Markedet · 20176.579.508 kr.Markedet · 20181.521.676 kr.Markedet · 20191.481.454 kr.Markedet · 20201.414.023 kr.Markedet · 20213.401.632 kr.Markedet · 202220.763.340 kr.Markedet · 20231.736.306 kr.Markedet · 20241.980.511 kr.Markedet · 20256.069.466 kr.Markedet · 20265.064.254 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9320 (landejendom)

Markedsudvikling i 9320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2023 · Alm. Salg
4.875.000 kr.
24. feb. 2025 · Alm. Salg
1.405.000 kr.
I dag · vores estimat
4.799.325 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg1.405.000 kr.
  • 2023majEjerskifte4.875.000 kr.
  • 2004majEjerskifte
  • 1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Clausholmvej 1
9320 Hjallerup		170 m²2,9 km17-08-20251.550.000 kr.9.118 kr./m²
Sæbyvej 215
9320 Hjallerup		156 m²2,5 km13-01-20251.600.000 kr.10.256 kr./m²
Ørum Mosevej 30
9320 Hjallerup		165 m²3,4 km08-07-20251.680.000 kr.10.182 kr./m²
Hjallerup Engvej 14
9320 Hjallerup		157 m²3,0 km15-04-2026875.000 kr.5.573 kr./m²
Hjallerup Engvej 14
9320 Hjallerup		157 m²3,0 km08-10-20251.500.000 kr.9.554 kr./m²
Hellumvej 31
9320 Hjallerup		160 m²4,0 km05-12-202328.251.250 kr.176.570 kr./m²
Tylstrupvej 59
9320 Hjallerup		199 m²3,5 km22-02-20263.100.000 kr.15.578 kr./m²
Katholmvej 2
9320 Hjallerup		160 m²4,6 km26-11-20241.521.460 kr.9.509 kr./m²
Hornshøjvej 42, Klokkerholm
9320 Hjallerup		201 m²4,3 km18-12-20243.168.420 kr.15.763 kr./m²
Vestermarksvej 49
9320 Hjallerup		128 m²4,8 km30-05-20241.500.000 kr.11.719 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden