Sulevej 2, Tversted

Fritidshus · 117 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 117 m², grund på 3.585 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Hjørring Kommune (9881).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 3585 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.466.000 kr.
Offentlig grundværdi: 770.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 55 handler i TverstedMedian pris/m² for fritidshus i Tversted (9881, sidste 24 mdr.): 19.851 kr/m² × 117 m².2.322.567 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3585 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.397.604 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,75 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9881 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.372.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.397.604 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg1.372.000 kr.
1983sep.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Musvitvej 3, Tversted 9881 Bindslev	111 m²	407 m	30-04-2026	3.675.000 kr.	33.108 kr./m²
Blishønevej 3, Tversted 9881 Bindslev	123 m²	416 m	11-04-2024	2.300.000 kr.	18.699 kr./m²
Fasanvej 5, Tversted 9881 Bindslev	113 m²	622 m	28-05-2026	2.625.000 kr.	23.230 kr./m²
Uglevej 6, Tversted 9881 Bindslev	111 m²	526 m	04-02-2024	1.637.500 kr.	14.752 kr./m²
Fårebakken 2, Tversted 9881 Bindslev	112 m²	875 m	30-09-2025	1.500.000 kr.	13.393 kr./m²
Gøgevej 29, Tversted 9881 Bindslev	108 m²	602 m	10-06-2026	2.150.000 kr.	19.907 kr./m²
Falkevej 1, Tversted 9881 Bindslev	108 m²	645 m	07-09-2025	1.735.000 kr.	16.065 kr./m²
Haren 19 9881 Bindslev	123 m²	885 m	04-05-2025	2.427.000 kr.	19.732 kr./m²
Paradisdalen 13, Tversted 9881 Bindslev	120 m²	1,3 km	14-12-2023	3.850.000 kr.	32.083 kr./m²
Østervej 27, Tversted 9881 Bindslev	122 m²	1,3 km	17-06-2026	2.800.000 kr.	22.951 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu