Sulevej 3, Tversted, 9881 Bindslev — Fritidshus / sommerhus · 70 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 6.269 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Hjørring Kommune (9881).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 6269 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.619.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.042.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 55 handler i TverstedMedian pris/m² for fritidshus i Tversted (9881, sidste 24 mdr.): 19.851 kr/m² × 70 m².1.389.570 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6269 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.454.574 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999dec.Ejerandel overdraget
1996mar.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gøgevej 4, Tversted 9881 Bindslev	65 m²	95 m	07-12-2023	1.325.000 kr.	20.385 kr./m²
Musvitvej 9, Tversted 9881 Bindslev	75 m²	325 m	22-09-2024	1.445.000 kr.	19.267 kr./m²
Musvågevej 14, Tversted 9881 Bindslev	65 m²	413 m	13-07-2026	2.180.000 kr.	33.538 kr./m²
Rødkælkvej 4, Tversted 9881 Bindslev	76 m²	589 m	14-11-2024	1.350.000 kr.	17.763 kr./m²
Rævevej 14, Tversted 9881 Bindslev	67 m²	935 m	26-06-2025	1.330.000 kr.	19.851 kr./m²
Gøgevej 2, Tversted 9881 Bindslev	62 m²	439 m	12-09-2024	1.845.000 kr.	29.758 kr./m²
Gyvelvej 15, Tversted 9881 Bindslev	70 m²	1,6 km	10-11-2023	1.100.000 kr.	15.714 kr./m²
Østervej 57, Tversted 9881 Bindslev	61 m²	591 m	10-03-2025	2.100.000 kr.	34.426 kr./m²
Kamillevej 4, Tversted 9881 Bindslev	72 m²	1,4 km	17-09-2026	1.500.000 kr.	20.833 kr./m²
Tyttebærvej 2, Tversted 9881 Bindslev	69 m²	1,6 km	22-08-2024	1.200.000 kr.	17.391 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu