Sulsted Landevej 14

Villa · 218 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 1.006 m², 6 værelser, opført i 1977. Beliggende i Aalborg Kommune (9380). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 1006 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.932.000 kr.
Offentlig grundværdi: 625.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.419 kr/m².3.057.500 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1977 (49 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2010 på 1977-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: E → A2010+10,50 pct.
3Vores vurdering3.404.232 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+354,50 pct. siden apr. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9380 (villa)

Markedsudvikling i 9380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2001 · Alm. Salg: 968.264 kr.
28. feb. 2019 · Alm. Salg: 1.020.000 kr.
25. mar. 2019 · Alm. Salg: 749.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.404.232 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Solgt, familiehandel749.000 kr.
feb.Ejerskifte1.020.000 kr.
2009nov.Ejerandel overdraget
2001apr.Ejerskifte968.264 kr.
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valmuevej 10 9380 Vestbjerg	217 m²	1,0 km	28-09-2025	4.050.000 kr.	18.664 kr./m²
Valmuevej 7 9380 Vestbjerg	212 m²	967 m	20-07-2026	2.900.000 kr.	13.679 kr./m²
Kaprifolievej 12 9380 Vestbjerg	212 m²	1,1 km	10-06-2024	3.550.000 kr.	16.745 kr./m²
Valmuevej 4 9380 Vestbjerg	208 m²	995 m	15-05-2025	4.750.000 kr.	22.837 kr./m²
Bakkelyvej 30 9380 Vestbjerg	214 m²	1,2 km	04-03-2024	2.455.000 kr.	11.472 kr./m²
Bakkelyvej 27 9380 Vestbjerg	210 m²	1,2 km	24-04-2025	2.650.000 kr.	12.619 kr./m²
Slugten 7 9380 Vestbjerg	213 m²	1,4 km	30-01-2024	2.325.000 kr.	10.915 kr./m²
Gyldenrisvej 27 9380 Vestbjerg	233 m²	1,3 km	28-10-2025	2.200.000 kr.	9.442 kr./m²
Tines Vej 46 9380 Vestbjerg	219 m²	1,9 km	07-08-2026	3.200.000 kr.	14.612 kr./m²
Kongelysvej 11 9380 Vestbjerg	189 m²	946 m	22-08-2024	2.495.000 kr.	13.201 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu