Sumatravej 4

Villa · 125 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 394 m², 6 værelser, opført i 1935, renoveret i 2018. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 394 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.215.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.837.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 83.157 kr/m².9.745.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSumatravej gns: 90.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.622 kr/m²+20,60 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Vores vurdering10.851.603 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,54 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 11.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.851.603 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg11.250.000 kr.
2018Ombygning
2009dec.Ejerskifte
1985majEjerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sumatravej 40 2300 København S	105 m²	304 m	19-12-2024	8.300.000 kr.	79.048 kr./m²
Sumatravej 44 2300 København S	85 m²	347 m	04-06-2026	10.250.000 kr.	120.588 kr./m²
Japanvej 32 2300 København S	127 m²	122 m	21-09-2024	10.900.000 kr.	85.827 kr./m²
Fredenshøj Allé 3 2300 København S	127 m²	396 m	16-12-2025	11.325.000 kr.	89.173 kr./m²
Persiensvej 25 2300 København S	120 m²	278 m	06-10-2025	8.950.000 kr.	74.583 kr./m²
Formosavej 41 2300 København S	122 m²	411 m	31-03-2025	7.800.000 kr.	63.934 kr./m²
Engvej 42 2300 København S	125 m²	612 m	16-11-2023	7.400.000 kr.	59.200 kr./m²
Svend Vonveds Vej 3 2300 København S	127 m²	518 m	14-12-2025	11.375.000 kr.	89.567 kr./m²
Paduavej 23 2300 København S	127 m²	528 m	02-02-2025	11.500.000 kr.	90.551 kr./m²
Pallesvej 43 2300 København S	122 m²	479 m	16-05-2025	9.650.000 kr.	79.098 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu