Sundbjergvej 33, Diernæs

Villa · 380 m² · bygget 1878

Om boligen

Villa på 380 m², grund på 1.909 m², 10 værelser, opført i 1878, renoveret i 1900. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1878
Om-/tilbygget: 1900
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 380 m²
Samlet bygningsareal: 223 m²
Bebygget areal: 223 m²
Grundareal: 1909 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 278.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i DiernæsMedian pris/m² for villa i Diernæs (5600, sidste 24 mdr.): 8.129 kr/m² × 380 m².3.089.020 kr.
2Boligareal større end typisk380 m² vs. 271 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Alders-risiko (148 år)Huset er 148 år gammelt (opført 1878). Sidste registrerede renovering: 1900 (126 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.600.955 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,55 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 380 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.600.955 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
2012feb.Ejerskifte
2003sep.Ejerskifte
1986jul.Ejerskifte
1900Ombygning
1878Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Prices Havevej 16 5600 Faaborg	350 m²	1,8 km	22-05-2025	2.350.000 kr.	6.714 kr./m²
Alléskovvej 40 5600 Faaborg	436 m²	1,8 km	01-06-2026	4.100.000 kr.	9.404 kr./m²
Smedebakken 41, Diernæs 5600 Faaborg	252 m²	601 m	11-11-2023	2.050.000 kr.	8.135 kr./m²
Blomsterengen 3, Diernæs 5600 Faaborg	191 m²	673 m	22-05-2025	1.555.000 kr.	8.141 kr./m²
Svendborgvej 68 5600 Faaborg	266 m²	2,4 km	14-06-2026	3.175.000 kr.	11.936 kr./m²
Bakkevej 5, Kaleko 5600 Faaborg	204 m²	1,3 km	18-08-2024	2.950.000 kr.	14.461 kr./m²
Klintevej 4 5600 Faaborg	262 m²	2,5 km	23-04-2024	2.600.000 kr.	9.924 kr./m²
Frederiksbergvej 40, Katterød 5600 Faaborg	283 m²	3,3 km	01-07-2024	2.380.000 kr.	8.410 kr./m²
Strandgårdsparken 144 5600 Faaborg	225 m²	2,1 km	06-12-2025	2.725.000 kr.	12.111 kr./m²
Ved Stranden 3 5600 Faaborg	240 m²	2,5 km	25-03-2024	4.500.000 kr.	18.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu