Sundby Alle 30, Sundby, 4800 Nykøbing F — Villa · 99 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 749 m², 5 værelser, opført i 1949. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 749 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.303.000 kr.
Offentlig grundværdi: 596.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 64 handler i SundbyMedian pris/m² for villa i Sundby (4800, sidste 24 mdr.): 14.095 kr/m² × 99 m².1.395.405 kr.
2Boligareal mindre end typisk99 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering967.375 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,88 pct. siden jan. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jan. 2010 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 967.375 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jan.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
2006sep.Ejerskifte
1996majEjerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sundby Alle 51C, Sundby 4800 Nykøbing F	89 m²	275 m	09-04-2025	1.200.000 kr.	13.483 kr./m²
Sundby Alle 73 4800 Nykøbing F	110 m²	518 m	14-10-2026	750.000 kr.	6.818 kr./m²
Sundby Alle 28, Sundby 4800 Nykøbing F	124 m²	15 m	19-04-2025	1.445.000 kr.	11.653 kr./m²
Sundby Alle 32A, Sundby 4800 Nykøbing F	127 m²	33 m	30-11-2023	1.390.000 kr.	10.945 kr./m²
Sundby Alle 51A, Sundby 4800 Nykøbing F	138 m²	239 m	07-12-2024	2.575.000 kr.	18.659 kr./m²
Sundby Alle 82, Sundby 4800 Nykøbing F	136 m²	704 m	03-06-2025	1.300.000 kr.	9.559 kr./m²
Sundby Alle 1B, Sundby 4800 Nykøbing F	143 m²	233 m	20-07-2024	1.795.000 kr.	12.552 kr./m²
Sundby Alle 15, Sundby 4800 Nykøbing F	147 m²	80 m	08-04-2024	1.650.000 kr.	11.224 kr./m²
Sundby Alle 38, Sundby 4800 Nykøbing F	154 m²	79 m	24-07-2026	2.795.000 kr.	18.149 kr./m²
Sundby Alle 74, Sundby 4800 Nykøbing F	153 m²	371 m	18-01-2024	2.020.000 kr.	13.203 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu