Sundby Alle 45, Sundby

Villa · 187 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 738 m², 4 værelser, opført i 1935, renoveret i 1998. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 738 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.175.000 kr.
Offentlig grundværdi: 535.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 64 handler i SundbyMedian pris/m² for villa i Sundby (4800, sidste 24 mdr.): 14.095 kr/m² × 187 m².2.635.765 kr.
2Boligareal større end typisk187 m² vs. 145 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.310.005 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+167,36 pct. siden sep. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2013 · Alm. Salg: 1.503.789 kr.
31. jul. 2016 · Alm. Salg: 864.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.310.005 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Ejerandel overdraget
jul.Ejerskifte864.000 kr.
2013sep.Ejerskifte1.503.789 kr.
2001jun.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sundby Alle 57C, Sundby 4800 Nykøbing F	167 m²	227 m	01-07-2025	2.507.500 kr.	15.015 kr./m²
Sundby Alle 19, Sundby 4800 Nykøbing F	158 m²	190 m	07-05-2025	1.695.000 kr.	10.728 kr./m²
Sundby Alle 38, Sundby 4800 Nykøbing F	154 m²	80 m	24-07-2026	2.795.000 kr.	18.149 kr./m²
Sundby Alle 74, Sundby 4800 Nykøbing F	153 m²	216 m	18-01-2024	2.020.000 kr.	13.203 kr./m²
Sundby Alle 15, Sundby 4800 Nykøbing F	147 m²	218 m	08-04-2024	1.650.000 kr.	11.224 kr./m²
Sundby Alle 51A, Sundby 4800 Nykøbing F	138 m²	83 m	07-12-2024	2.575.000 kr.	18.659 kr./m²
Sundby Alle 1B, Sundby 4800 Nykøbing F	143 m²	383 m	20-07-2024	1.795.000 kr.	12.552 kr./m²
Sundby Alle 32A, Sundby 4800 Nykøbing F	127 m²	124 m	30-11-2023	1.390.000 kr.	10.945 kr./m²
Sundby Alle 82, Sundby 4800 Nykøbing F	136 m²	559 m	03-06-2025	1.300.000 kr.	9.559 kr./m²
Sundby Alle 28, Sundby 4800 Nykøbing F	124 m²	171 m	19-04-2025	1.445.000 kr.	11.653 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu