Sundgade 1A, st.

Ejerlejlighed · 106 m² · bygget 1906

Om boligen

Ejerlejlighed på 106 m², 2 værelser, opført i 1906, renoveret i 1995. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 1906
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 2714 m²
Bebygget areal: 664 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 215.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.118 kr/m².3.517.977 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSundgade gns: 21.610 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 24.207 kr/m²-10,70 pct.
3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.462.070 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,73 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2017 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.462.070 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
2007apr.Ejerskifte
2004dec.Ejerskifte
1995Ombygning
1994aug.Ejerskifte
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sundgade 3, 1. th 6400 Sønderborg	103 m²	20 m	18-11-2024	2.195.000 kr.	21.311 kr./m²
Sundgade 1, 4. th 6400 Sønderborg	93 m²	18 m	11-06-2026	2.675.000 kr.	28.763 kr./m²
Sundgade 3, 2. th 6400 Sønderborg	141 m²	20 m	04-05-2026	2.424.770 kr.	17.197 kr./m²
Sundgade 1, 3. tv 6400 Sønderborg	64 m²	18 m	02-10-2024	1.400.000 kr.	21.875 kr./m²
Sundgade 64, st. th 6400 Sønderborg	141 m²	695 m	19-03-2025	6.300.000 kr.	44.681 kr./m²
Sundgade 1A, 4. 6400 Sønderborg	151 m²	0 m	09-07-2026	4.350.000 kr.	28.808 kr./m²
Nørre Havnegade 34, 1. tv 6400 Sønderborg	107 m²	214 m	25-06-2024	3.675.000 kr.	34.346 kr./m²
Slotsbakken 1A, 1. th 6400 Sønderborg	109 m²	388 m	24-11-2025	2.900.000 kr.	26.606 kr./m²
Kastanie Alle 2A, 1. 6400 Sønderborg	104 m²	564 m	29-04-2025	6.885.000 kr.	66.202 kr./m²
Slotsbakken 1C, 1. th 6400 Sønderborg	111 m²	405 m	12-06-2026	2.375.000 kr.	21.396 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu