Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6400 Sønderborg

Sundgade 3, 1. th

Ejerlejlighed · 103 m² · bygget 1906

Om boligen

Ejerlejlighed på 103 m², 3 værelser, opført i 1906, renoveret i 1995. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1906
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
103 m²
Samlet bygningsareal
2714 m²
Bebygget areal
664 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
152.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.848 kr/m².3.960.977 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSundgade gns: 21.610 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 24.207 kr/m²-10,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.743.929 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

-20,55 pct. siden okt. 1998
212k2,3M4,4M6,5M8,7M19931997200120052009201320172021202531. okt. 1998788.000 kr.31. dec. 2006805.500 kr.14. jul. 20171.700.000 kr.31. aug. 20201.895.000 kr.31. dec. 20242.195.000 kr.I dag · vores estimat1.743.929 kr.Markedet · 1993483.276 kr.Markedet · 1994597.091 kr.Markedet · 1995475.345 kr.Markedet · 1996756.432 kr.Markedet · 1997689.688 kr.Markedet · 1998786.817 kr.Markedet · 19993.132.436 kr.Markedet · 2000868.187 kr.Markedet · 2001987.049 kr.Markedet · 20021.498.135 kr.Markedet · 2003826.575 kr.Markedet · 20041.284.410 kr.Markedet · 2005881.371 kr.Markedet · 20061.007.649 kr.Markedet · 20071.356.613 kr.Markedet · 20082.042.593 kr.Markedet · 20095.388.754 kr.Markedet · 20101.510.804 kr.Markedet · 20111.482.994 kr.Markedet · 20122.884.309 kr.Markedet · 20132.757.825 kr.Markedet · 20142.442.954 kr.Markedet · 20151.612.980 kr.Markedet · 20161.164.621 kr.Markedet · 20172.405.565 kr.Markedet · 20182.484.051 kr.Markedet · 20192.192.870 kr.Markedet · 20201.449.210 kr.Markedet · 20211.993.256 kr.Markedet · 20222.908.617 kr.Markedet · 20233.627.660 kr.Markedet · 20243.272.413 kr.Markedet · 20252.458.507 kr.Markedet · 20263.530.840 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1998 · Alm. Salg
788.000 kr.
31. dec. 2006 · Alm. Salg
805.500 kr.
14. jul. 2017 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
31. aug. 2020 · Alm. Salg
1.895.000 kr.
31. dec. 2024 · Alm. Salg
2.195.000 kr.
I dag · vores estimat
1.743.929 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
  • 2020aug.Ejerskifte1.895.000 kr.
  • 2017jul.Ejerskifte1.700.000 kr.
  • 2006dec.Ejerskifte805.500 kr.
  • 1998okt.Ejerskifte788.000 kr.
  • 1995Ombygning
  • 1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sundgade 1, 4. th
6400 Sønderborg		93 m²36 m11-06-20262.675.000 kr.28.763 kr./m²
Sundgade 3, 2. th
6400 Sønderborg		141 m²0 m04-05-20262.424.770 kr.17.197 kr./m²
Sundgade 1, 3. tv
6400 Sønderborg		64 m²36 m02-10-20241.400.000 kr.21.875 kr./m²
Sundgade 64, st. th
6400 Sønderborg		141 m²677 m19-03-20256.300.000 kr.44.681 kr./m²
Sundgade 1A, 4.
6400 Sønderborg		151 m²20 m09-07-20264.350.000 kr.28.808 kr./m²
Nørre Havnegade 34, 1. tv
6400 Sønderborg		107 m²234 m25-06-20243.675.000 kr.34.346 kr./m²
Perlegade 15, 2.
6400 Sønderborg		100 m²370 m02-12-20244.500.000 kr.45.000 kr./m²
Perlegade 15, 1.
6400 Sønderborg		100 m²370 m02-12-20244.500.000 kr.45.000 kr./m²
Kastanie Alle 2A, 1.
6400 Sønderborg		104 m²576 m29-04-20256.885.000 kr.66.202 kr./m²
Slotsbakken 1A, 1. th
6400 Sønderborg		109 m²384 m24-11-20252.900.000 kr.26.606 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden