Sundgade 3, 2. tv

Ejerlejlighed · 140 m² · bygget 1906

Om boligen

Ejerlejlighed på 140 m², 4 værelser, opført i 1906, renoveret i 1995. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 5
Byggeår: 1906
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 2714 m²
Bebygget areal: 664 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 222.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.485 kr/m².4.431.477 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSundgade gns: 21.610 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 24.207 kr/m²-10,70 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1906 (120 år). Estimeret renoveringsår: 1995. Signaler: BBR ombygning 1995 (31 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1906-bygning · Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
4Vores vurdering3.777.656 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+91,27 pct. siden sep. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1996 · Alm. Salg: 900.000 kr.
30. nov. 2008 · Alm. Salg: 987.500 kr.
8. feb. 2009 · Alm. Salg: 1.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.777.656 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009feb.Solgt, familiehandel1.975.000 kr.
2008nov.Ejerskifte987.500 kr.
1996sep.Ejerskifte900.000 kr.
1995Ombygning
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sundgade 3, 2. th 6400 Sønderborg	141 m²	0 m	04-05-2026	2.424.770 kr.	17.197 kr./m²
Sundgade 1A, 4. 6400 Sønderborg	151 m²	20 m	09-07-2026	4.350.000 kr.	28.808 kr./m²
Sundgade 64, st. th 6400 Sønderborg	141 m²	677 m	19-03-2025	6.300.000 kr.	44.681 kr./m²
Sundgade 3, 1. th 6400 Sønderborg	103 m²	0 m	18-11-2024	2.195.000 kr.	21.311 kr./m²
Sundgade 1, 4. th 6400 Sønderborg	93 m²	36 m	11-06-2026	2.675.000 kr.	28.763 kr./m²
Brogade 7, 1. 6400 Sønderborg	138 m²	393 m	08-05-2025	3.550.000 kr.	25.725 kr./m²
Jernbanegade 21, 1. 6400 Sønderborg	140 m²	570 m	29-04-2025	6.885.000 kr.	49.179 kr./m²
Jernbanegade 21, 2. 6400 Sønderborg	136 m²	570 m	29-04-2025	6.885.000 kr.	50.625 kr./m²
Jernbanegade 22, 1. 6400 Sønderborg	132 m²	612 m	22-01-2026	4.525.000 kr.	34.280 kr./m²
Jernbanegade 22, 2. 6400 Sønderborg	132 m²	612 m	22-01-2026	4.525.000 kr.	34.280 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu