Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6400 Sønderborg

Sundgade 3, 3. tv

Ejerlejlighed · 87 m² · bygget 1906

Om boligen

Ejerlejlighed på 87 m², 2 værelser, opført i 1906, renoveret i 1995. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1906
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
87 m²
Samlet bygningsareal
2714 m²
Bebygget areal
664 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
960.000 kr.
Offentlig grundværdi
137.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.513 kr/m².3.218.977 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSundgade gns: 21.610 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 24.207 kr/m²-10,70 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk87 m² vs. 105 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1906 (120 år). Estimeret renoveringsår: 1995. Signaler: BBR ombygning 1995 (31 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1906-bygning · Prisstigning 50% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
  5. 5Vores vurdering2.470.420 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+90,03 pct. siden okt. 1998
179k2,0M3,7M5,5M7,3M19931997200120052009201320172021202531. okt. 1998550.000 kr.31. mar. 2005865.000 kr.15. nov. 20121.300.000 kr.I dag · vores estimat2.470.420 kr.Markedet · 1993408.204 kr.Markedet · 1994504.339 kr.Markedet · 1995401.505 kr.Markedet · 1996638.928 kr.Markedet · 1997582.552 kr.Markedet · 1998664.593 kr.Markedet · 19992.645.844 kr.Markedet · 2000733.323 kr.Markedet · 2001833.721 kr.Markedet · 20021.265.415 kr.Markedet · 2003698.175 kr.Markedet · 20041.084.890 kr.Markedet · 2005744.459 kr.Markedet · 2006851.121 kr.Markedet · 20071.145.877 kr.Markedet · 20081.725.297 kr.Markedet · 20094.551.666 kr.Markedet · 20101.276.116 kr.Markedet · 20111.252.626 kr.Markedet · 20122.436.261 kr.Markedet · 20132.329.425 kr.Markedet · 20142.063.466 kr.Markedet · 20151.362.420 kr.Markedet · 2016983.709 kr.Markedet · 20172.031.885 kr.Markedet · 20182.098.179 kr.Markedet · 20191.852.230 kr.Markedet · 20201.224.090 kr.Markedet · 20211.683.624 kr.Markedet · 20222.456.793 kr.Markedet · 20233.064.140 kr.Markedet · 20242.764.077 kr.Markedet · 20252.076.603 kr.Markedet · 20262.982.360 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1998 · Alm. Salg
550.000 kr.
31. mar. 2005 · Alm. Salg
865.000 kr.
15. nov. 2012 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
I dag · vores estimat
2.470.420 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012nov.Solgt, familiehandel1.300.000 kr.
  • 2005mar.Ejerskifte865.000 kr.
  • 1998okt.Ejerskifte550.000 kr.
  • 1995Ombygning
  • 1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sundgade 1, 4. th
6400 Sønderborg		93 m²36 m11-06-20262.675.000 kr.28.763 kr./m²
Sundgade 3, 1. th
6400 Sønderborg		103 m²0 m18-11-20242.195.000 kr.21.311 kr./m²
Sundgade 1, 3. tv
6400 Sønderborg		64 m²36 m02-10-20241.400.000 kr.21.875 kr./m²
Sundgade 3, 2. th
6400 Sønderborg		141 m²0 m04-05-20262.424.770 kr.17.197 kr./m²
Sundgade 64, st. th
6400 Sønderborg		141 m²677 m19-03-20256.300.000 kr.44.681 kr./m²
Sundgade 1A, 4.
6400 Sønderborg		151 m²20 m09-07-20264.350.000 kr.28.808 kr./m²
Dybbølgade 25B, kl.
6400 Sønderborg		82 m²424 m15-11-20251.850.000 kr.22.561 kr./m²
Ankersgade 6, st.
6400 Sønderborg		92 m²455 m23-11-20233.200.000 kr.34.783 kr./m²
Langbrogade 4B, st.
6400 Sønderborg		95 m²244 m01-10-20242.495.000 kr.26.263 kr./m²
Østergade 1, 2.
6400 Sønderborg		90 m²706 m28-07-20255.300.000 kr.58.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden