Sundgade 5, 1. 1

Ejerlejlighed · 51 m² · bygget 1941

Om boligen

Ejerlejlighed på 51 m², 2 værelser, opført i 1941, renoveret i 2003. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til industri uden integreret produktionsapparat
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1941
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 51 m²
Samlet bygningsareal: 557 m²
Bebygget areal: 301 m²
Erhvervsareal: 301 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.747 kr/m².1.283.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSundgade gns: 21.610 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 24.207 kr/m²-10,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk51 m² vs. 61 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
5Vores vurdering1.638.060 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,81 pct. siden jul. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jul. 2004 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.638.060 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jul.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
2003Ombygning
1993aug.Ejerskifte
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sundgade 1, 3. tv 6400 Sønderborg	64 m²	89 m	02-10-2024	1.400.000 kr.	21.875 kr./m²
Sundgade 1, 4. th 6400 Sønderborg	93 m²	89 m	11-06-2026	2.675.000 kr.	28.763 kr./m²
Rosengade 14B, 2. th 6400 Sønderborg	52 m²	549 m	21-05-2026	1.000.000 kr.	19.231 kr./m²
Sønder Havnegade 12, 2. 6400 Sønderborg	55 m²	274 m	01-04-2025	1.500.000 kr.	27.273 kr./m²
Rosengade 14B, 2. tv 6400 Sønderborg	48 m²	549 m	07-12-2025	1.075.000 kr.	22.396 kr./m²
Ringgade 95, 2. 6400 Sønderborg	54 m²	1,3 km	01-07-2025	1.195.000 kr.	22.130 kr./m²
Kongevej 48A 6400 Sønderborg	59 m²	756 m	04-03-2025	1.325.000 kr.	22.458 kr./m²
Dalsvinget 2H 6400 Sønderborg	54 m²	1,6 km	20-01-2026	662.500 kr.	12.269 kr./m²
Vingården 1, st. th 6400 Sønderborg	65 m²	705 m	04-05-2024	1.060.000 kr.	16.308 kr./m²
Ørstedsgade 49, st. 6400 Sønderborg	64 m²	1,3 km	15-09-2024	945.000 kr.	14.766 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu