Sundgade 5, 1. 2

Ejerlejlighed · 205 m² · bygget 1941

Om boligen

Ejerlejlighed på 205 m², 4 værelser, opført i 1941, renoveret i 2003. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til industri uden integreret produktionsapparat
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1941
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 557 m²
Bebygget areal: 301 m²
Erhvervsareal: 301 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.768 kr/m².3.871.477 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSundgade gns: 21.610 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 24.207 kr/m²-10,70 pct.
3Boligareal større end typisk205 m² vs. 167 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
4Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
5Vores vurdering4.965.964 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+396,60 pct. siden jul. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jul. 2004 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.965.964 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jul.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
2003Ombygning
1993aug.Ejerskifte
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sundgade 1A, 4. 6400 Sønderborg	151 m²	71 m	09-07-2026	4.350.000 kr.	28.808 kr./m²
Sundgade 3, 2. th 6400 Sønderborg	141 m²	54 m	04-05-2026	2.424.770 kr.	17.197 kr./m²
Sundgade 64, st. th 6400 Sønderborg	141 m²	624 m	19-03-2025	6.300.000 kr.	44.681 kr./m²
Sundgade 3, 1. th 6400 Sønderborg	103 m²	54 m	18-11-2024	2.195.000 kr.	21.311 kr./m²
Asylvej 7, st. 6400 Sønderborg	199 m²	499 m	06-02-2025	3.195.000 kr.	16.055 kr./m²
Asylvej 5, 1. 6400 Sønderborg	184 m²	485 m	26-05-2024	2.700.000 kr.	14.674 kr./m²
Strandvej 1B, 1. mf 6400 Sønderborg	183 m²	530 m	07-01-2024	6.700.000 kr.	36.612 kr./m²
Hilmar Finsens Gade 23, st. 6400 Sønderborg	197 m²	1,2 km	23-04-2024	1.950.000 kr.	9.898 kr./m²
Ahlmannsvej 28, st. 6400 Sønderborg	190 m²	925 m	10-06-2026	4.400.000 kr.	23.158 kr./m²
Perlegade 9, 2. th 6400 Sønderborg	178 m²	472 m	24-02-2025	4.500.000 kr.	25.281 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu