Sundhøj 12, Sallingsund, 7870 Roslev — Fritidshus / sommerhus · 102 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 102 m², grund på 2.430 m², 4 værelser, opført i 1940. Beliggende i Skive Kommune (7870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 2430 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.055.000 kr.
Offentlig grundværdi: 203.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.534 kr/m².1.887.000 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2430 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.422.602 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+267,12 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. sep. 2014 · Alm. Salg: 387.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.422.602 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014sep.Solgt, familiehandel387.500 kr.
2005sep.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sundhøj 4, Sallingsund 7870 Roslev	122 m²	279 m	30-10-2024	4.140.000 kr.	33.934 kr./m²
Pinen 54, Sallingsund 7870 Roslev	108 m²	573 m	04-09-2025	3.400.000 kr.	31.481 kr./m²
Pinen 50, Sallingsund 7870 Roslev	91 m²	517 m	30-05-2025	1.400.000 kr.	15.385 kr./m²
Skovly 14, Sallingsund 7870 Roslev	87 m²	317 m	03-07-2025	750.000 kr.	8.621 kr./m²
Bjørnshøjevej 20, Vile 7870 Roslev	102 m²	1,5 km	23-08-2026	1.150.000 kr.	11.275 kr./m²
Pinen 36, Sallingsund 7870 Roslev	117 m²	530 m	31-10-2024	1.950.000 kr.	16.667 kr./m²
Tyttebærvej 2, Vile 7870 Roslev	91 m²	1,3 km	02-09-2024	3.275.000 kr.	35.989 kr./m²
Kybehuse 6, Vile 7870 Roslev	95 m²	1,6 km	21-05-2025	665.000 kr.	7.000 kr./m²
Pinen 32B, Sallingsund 7870 Roslev	79 m²	529 m	28-10-2024	1.100.000 kr.	13.924 kr./m²
Kybehuse 115, Vile 7870 Roslev	94 m²	1,9 km	24-04-2025	1.040.000 kr.	11.064 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu