Sundparken 4, Aarøsund, 6100 Haderslev — Villa · 144 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 974 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 974 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 969.000 kr.
Offentlig grundværdi: 243.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i AarøsundMedian pris/m² for villa i Aarøsund (6100, sidste 24 mdr.): 11.729 kr/m² × 144 m².1.688.976 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.216.424 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,04 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.216.424 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
2010mar.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sundparken 27, Aarøsund 6100 Haderslev	147 m²	245 m	18-09-2025	2.100.000 kr.	14.286 kr./m²
Sundparken 29, Aarøsund 6100 Haderslev	140 m²	249 m	30-10-2025	1.700.000 kr.	12.143 kr./m²
Sundparken 67, Aarøsund 6100 Haderslev	136 m²	304 m	02-11-2025	1.465.000 kr.	10.772 kr./m²
Sundparken 62, Aarøsund 6100 Haderslev	130 m²	197 m	14-08-2025	1.750.000 kr.	13.462 kr./m²
Sundparken 22, Aarøsund 6100 Haderslev	127 m²	93 m	21-11-2023	1.495.000 kr.	11.772 kr./m²
Sundparken 32, Aarøsund 6100 Haderslev	124 m²	63 m	15-01-2025	1.050.000 kr.	8.468 kr./m²
Sundparken 3, Aarøsund 6100 Haderslev	112 m²	34 m	05-09-2024	803.520 kr.	7.174 kr./m²
Sundparken 37, Aarøsund 6100 Haderslev	116 m²	272 m	09-07-2025	2.100.000 kr.	18.103 kr./m²
Sundparken 10, Aarøsund 6100 Haderslev	112 m²	70 m	23-09-2024	565.000 kr.	5.045 kr./m²
Sundparken 44, Aarøsund 6100 Haderslev	199 m²	187 m	29-12-2025	1.275.000 kr.	6.407 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu