Sundquistsgade 31

Villa · 164 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 653 m², 5 værelser, opført i 1936. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 653 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 453.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.581 kr/m².3.970.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSundquistsgade gns: 23.001 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.665 kr/m²+23,20 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.503.943 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-29,92 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 2018 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg: 4.450.000 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg: 5.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.503.943 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2022jul.Solgt, alm. frit salg5.000.000 kr.
2021jun.Ejerskifte4.450.000 kr.
2018jun.Ejerskifte1.800.000 kr.
1995aug.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sundquistsgade 1 6400 Sønderborg	245 m²	256 m	31-01-2027	5.500.000 kr.	22.449 kr./m²
Sundquistsgade 1 6400 Sønderborg	245 m²	256 m	16-07-2026	5.500.000 kr.	22.449 kr./m²
Sundquistsgade 5 6400 Sønderborg	259 m²	203 m	25-09-2025	6.100.000 kr.	23.552 kr./m²
Søndre Landevej 4 6400 Sønderborg	166 m²	627 m	04-08-2024	1.900.000 kr.	11.446 kr./m²
Søndre Landevej 18 6400 Sønderborg	162 m²	629 m	31-03-2025	2.340.000 kr.	14.444 kr./m²
Parkgade 24 6400 Sønderborg	170 m²	501 m	31-07-2026	4.250.000 kr.	25.000 kr./m²
Parkgade 24 6400 Sønderborg	170 m²	501 m	21-10-2025	4.250.000 kr.	25.000 kr./m²
Ringridervej 73 6400 Sønderborg	157 m²	614 m	19-08-2025	3.195.000 kr.	20.350 kr./m²
Parkgade 45 6400 Sønderborg	152 m²	390 m	06-07-2025	3.100.000 kr.	20.395 kr./m²
Ahlmannsvej 30 6400 Sønderborg	172 m²	677 m	25-09-2024	3.565.000 kr.	20.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu