Sundvænget 1, Hasselø Pl

Villa · 90 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 914 m², 3 værelser, opført i 1961, renoveret i 1971. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 914 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 847.000 kr.
Offentlig grundværdi: 553.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i Hasselø PlMedian pris/m² for villa i Hasselø Pl (4800, sidste 24 mdr.): 13.761 kr/m² × 90 m².1.238.490 kr.
2Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.086.286 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+80,69 pct. siden aug. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. aug. 2001 · Alm. Salg: 375.000 kr.
12. aug. 2025 · Alm. Salg: 601.198 kr.
I dag · vores estimat: 1.086.286 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Ejerskifte601.198 kr.
2001aug.Solgt, alm. frit salg375.000 kr.
1995jun.Ejerskifte
1971Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sundvænget 8, Hasselø Pl 4800 Nykøbing F	127 m²	73 m	08-10-2025	1.200.000 kr.	9.449 kr./m²
Sundvænget 4, Hasselø Pl 4800 Nykøbing F	129 m²	48 m	30-03-2025	1.150.000 kr.	8.915 kr./m²
Sundvænget 3, Hasselø Pl 4800 Nykøbing F	147 m²	53 m	07-07-2025	3.150.000 kr.	21.429 kr./m²
Sundvænget 3A, Hasselø Pl 4800 Nykøbing F	170 m²	36 m	22-10-2026	2.325.000 kr.	13.676 kr./m²
Hasseløvej 179, Hasselø 4800 Nykøbing F	108 m²	314 m	13-06-2024	1.275.000 kr.	11.806 kr./m²
Enighedsvej 78 4800 Nykøbing F	92 m²	2,0 km	09-06-2025	1.050.000 kr.	11.413 kr./m²
Godthåbsvej 34 4800 Nykøbing F	93 m²	2,1 km	18-11-2024	1.860.000 kr.	20.000 kr./m²
Finlandsvej 15 4800 Nykøbing F	92 m²	2,2 km	19-09-2024	1.320.000 kr.	14.348 kr./m²
Sverigesvej 18 4800 Nykøbing F	92 m²	2,3 km	30-04-2025	1.100.000 kr.	11.957 kr./m²
Sverigesvej 34 4800 Nykøbing F	93 m²	2,2 km	14-01-2025	1.454.000 kr.	15.634 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu