Sundvænget 26

Rækkehus · 215 m² · bygget 1925

Om boligen

Rækkehus på 215 m², grund på 299 m², 7 værelser, opført i 1925, renoveret i 1935. Beliggende i Gentofte Kommune (2900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1935
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 299 m²
Indbygget garage: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 20.493.000 kr.
Offentlig grundværdi: 9.863.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 90.234 kr/m².18.589.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSundvænget gns: 132.845 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 73.224 kr/m²+81,40 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1935 (91 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering18.272.413 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+861,71 pct. siden sep. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1995 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 18.272.413 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006apr.Ejerandel overdraget
1995sep.Solgt, familiehandel1.900.000 kr.
1935Ombygning
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sundvænget 27 2900 Hellerup	216 m²	39 m	23-06-2025	32.500.000 kr.	150.463 kr./m²
Sundvænget 24 2900 Hellerup	239 m²	8 m	24-06-2025	31.750.000 kr.	132.845 kr./m²
Sundvænget 44 2900 Hellerup	170 m²	83 m	23-06-2025	25.850.000 kr.	152.059 kr./m²
Taffelbays Alle 4 2900 Hellerup	192 m²	1,2 km	27-05-2026	11.900.000 kr.	61.979 kr./m²
Gammel Vartov Vej 16C 2900 Hellerup	216 m²	2,1 km	21-06-2025	18.100.000 kr.	83.796 kr./m²
Hesselvang 20 2900 Hellerup	204 m²	1,8 km	02-07-2026	12.800.000 kr.	62.745 kr./m²
Norgesmindevej 31, st. tv 2900 Hellerup	221 m²	2,0 km	30-07-2025	18.100.000 kr.	81.900 kr./m²
Egebjerg Alle 11B 2900 Hellerup	195 m²	1,6 km	19-05-2026	11.650.000 kr.	59.744 kr./m²
Hesselvang 12 2900 Hellerup	199 m²	1,8 km	28-11-2023	10.250.000 kr.	51.508 kr./m²
Hesselvang 18 2900 Hellerup	199 m²	1,8 km	06-02-2025	12.995.000 kr.	65.302 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu