Sundvænget 31

Rækkehus · 218 m² · bygget 1924

Om boligen

Rækkehus på 218 m², grund på 287 m², 6 værelser, opført i 1924. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1924
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 287 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 21.443.000 kr.
Offentlig grundværdi: 10.038.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 98.501 kr/m².21.700.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSundvænget gns: 135.968 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 80.445 kr/m²+69,00 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering20.398.610 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,34 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 22.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 20.398.610 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg22.500.000 kr.
2001jul.Ejerskifte
1991dec.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sundvænget 27 2900 Hellerup	216 m²	16 m	23-06-2025	32.500.000 kr.	150.463 kr./m²
Sundvænget 24 2900 Hellerup	239 m²	49 m	24-06-2025	31.750.000 kr.	132.845 kr./m²
Sundvænget 44 2900 Hellerup	170 m²	72 m	23-06-2025	25.850.000 kr.	152.059 kr./m²
Sundvænget 22 2900 Hellerup	275 m²	56 m	25-06-2026	38.250.000 kr.	139.091 kr./m²
Norgesmindevej 31, st. tv 2900 Hellerup	221 m²	2,0 km	30-07-2025	18.100.000 kr.	81.900 kr./m²
Tranegårdsvej 9B 2900 Hellerup	255 m²	831 m	09-11-2023	17.500.000 kr.	68.627 kr./m²
Taffelbays Alle 4 2900 Hellerup	192 m²	1,3 km	27-05-2026	11.900.000 kr.	61.979 kr./m²
Gammel Vartov Vej 16C 2900 Hellerup	216 m²	2,2 km	21-06-2025	18.100.000 kr.	83.796 kr./m²
Hesselvang 20 2900 Hellerup	204 m²	1,8 km	02-07-2026	12.800.000 kr.	62.745 kr./m²
Hesselvang 12 2900 Hellerup	199 m²	1,8 km	28-11-2023	10.250.000 kr.	51.508 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu