Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Sundvænget 3A, Hasselø Pl

Villa · 170 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 760 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 1976. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 760 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.697.000 kr.
Offentlig grundværdi: 537.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i Hasselø PlMedian pris/m² for villa i Hasselø Pl (4800, sidste 24 mdr.): 13.761 kr/m² × 170 m².2.339.370 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.326.606 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,07 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2017 · Alm. Salg: 1.345.000 kr.
22. okt. 2026 · Alm. Salg: 2.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.326.606 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg2.325.000 kr.
2017jan.Solgt, alm. frit salg1.345.000 kr.
2008jun.Ejerskifte
2003apr.Ejerskifte
1997aug.Ejerskifte
1976Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sundvænget 3, Hasselø Pl 4800 Nykøbing F	147 m²	17 m	07-07-2025	3.150.000 kr.	21.429 kr./m²
Sundvænget 4, Hasselø Pl 4800 Nykøbing F	129 m²	22 m	30-03-2025	1.150.000 kr.	8.915 kr./m²
Sundvænget 8, Hasselø Pl 4800 Nykøbing F	127 m²	54 m	08-10-2025	1.200.000 kr.	9.449 kr./m²
Hasseløvej 167, Hasselø 4800 Nykøbing F	158 m²	93 m	29-06-2026	2.700.000 kr.	17.089 kr./m²
Italiensvej 28 4800 Nykøbing F	161 m²	1,6 km	07-05-2025	1.950.000 kr.	12.112 kr./m²
Italiensvej 32 4800 Nykøbing F	160 m²	1,5 km	27-08-2025	3.525.000 kr.	22.031 kr./m²
Plantagevej 5, Hasselø Pl 4800 Nykøbing F	130 m²	131 m	16-07-2026	1.800.000 kr.	13.846 kr./m²
Cypernvej 6 4800 Nykøbing F	168 m²	1,9 km	07-08-2025	2.550.000 kr.	15.179 kr./m²
Strandbyvej 14, Nagelsti 4800 Nykøbing F	158 m²	1,5 km	16-07-2025	1.165.000 kr.	7.373 kr./m²
Tunøvej 8 4800 Nykøbing F	168 m²	2,0 km	16-09-2025	1.954.000 kr.	11.631 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu