Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Sundvænget 44

Rækkehus · 170 m² · bygget 1926

Om boligen

Rækkehus på 170 m², grund på 296 m², 6 værelser, opført i 1926. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1926
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
183 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
296 m²
Indbygget garage
13 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
20.942.000 kr.
Offentlig grundværdi
10.818.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 106.900 kr/m².20.254.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSundvænget gns: 135.968 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 80.445 kr/m²+69,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1926-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering18.182.546 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-29,66 pct. siden okt. 2021
1,1M7,3M13,5M19,7M25,9M19921996200020042008201220162020202431. okt. 202125.000.000 kr.29. feb. 202425.000.000 kr.31. aug. 202525.850.000 kr.I dag · vores estimat18.182.546 kr.Markedet · 19921.351.500 kr.Markedet · 19931.316.650 kr.Markedet · 19941.300.330 kr.Markedet · 19951.982.880 kr.Markedet · 19961.758.650 kr.Markedet · 19972.161.040 kr.Markedet · 19983.002.880 kr.Markedet · 19993.355.290 kr.Markedet · 20003.107.600 kr.Markedet · 20013.098.930 kr.Markedet · 20022.756.210 kr.Markedet · 20033.364.640 kr.Markedet · 20043.573.910 kr.Markedet · 20054.646.100 kr.Markedet · 20065.666.610 kr.Markedet · 20076.963.540 kr.Markedet · 20085.360.780 kr.Markedet · 20098.904.770 kr.Markedet · 20106.361.060 kr.Markedet · 20119.091.940 kr.Markedet · 20125.666.610 kr.Markedet · 20135.391.380 kr.Markedet · 20146.384.520 kr.Markedet · 20156.782.490 kr.Markedet · 20167.983.710 kr.Markedet · 20178.058.340 kr.Markedet · 20187.298.100 kr.Markedet · 20199.613.160 kr.Markedet · 20208.353.630 kr.Markedet · 202110.317.640 kr.Markedet · 202210.541.190 kr.Markedet · 202312.748.980 kr.Markedet · 202412.265.330 kr.Markedet · 202510.973.840 kr.Markedet · 202610.516.030 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg
25.000.000 kr.
29. feb. 2024 · Alm. Salg
25.000.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg
25.850.000 kr.
I dag · vores estimat
18.182.546 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg25.850.000 kr.
  • 2024feb.Ejerskifte25.000.000 kr.
  • 2021okt.Ejerskifte25.000.000 kr.
  • 2001nov.Ejerskifte
  • 1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sundvænget 27
2900 Hellerup		216 m²86 m23-06-202532.500.000 kr.150.463 kr./m²
Sundvænget 24
2900 Hellerup		239 m²91 m24-06-202531.750.000 kr.132.845 kr./m²
Sundvænget 22
2900 Hellerup		275 m²101 m25-06-202638.250.000 kr.139.091 kr./m²
Agavevej 11
2900 Hellerup		163 m²576 m18-10-202517.495.000 kr.107.331 kr./m²
Høyrups Alle 28A
2900 Hellerup		156 m²329 m23-02-202518.500.000 kr.118.590 kr./m²
Agavevej 9
2900 Hellerup		159 m²570 m20-03-202413.100.000 kr.82.390 kr./m²
Aurevang 7
2900 Hellerup		165 m²944 m13-12-202310.200.000 kr.61.818 kr./m²
Hesseltoften 16
2900 Hellerup		170 m²1,8 km11-09-202512.250.000 kr.72.059 kr./m²
Vingårds Alle 51
2900 Hellerup		141 m²572 m29-10-202513.700.000 kr.97.163 kr./m²
Vingårds Alle 60
2900 Hellerup		138 m²540 m30-11-202414.800.000 kr.107.246 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden