Sundvænget 46

Rækkehus · 251 m² · bygget 1926

Om boligen

Rækkehus på 251 m², grund på 296 m², 6 værelser, opført i 1926. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1926
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 251 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 296 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.889.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 90.673 kr/m².19.430.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSundvænget gns: 132.845 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 73.224 kr/m²+81,40 pct.
3Boligareal større end typisk251 m² vs. 218 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering21.046.464 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,32 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 251 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 16.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 21.046.464 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Ejerskifte
2017jun.Solgt, alm. frit salg16.150.000 kr.
1992jul.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sundvænget 24 2900 Hellerup	239 m²	100 m	24-06-2025	31.750.000 kr.	132.845 kr./m²
Sundvænget 27 2900 Hellerup	216 m²	93 m	23-06-2025	32.500.000 kr.	150.463 kr./m²
Sundvænget 44 2900 Hellerup	170 m²	8 m	23-06-2025	25.850.000 kr.	152.059 kr./m²
Svanemøllevej 61A 2900 Hellerup	240 m²	1,8 km	18-02-2025	14.750.000 kr.	61.458 kr./m²
Heslegårdsvej 33 2900 Hellerup	240 m²	1,8 km	14-07-2025	13.400.000 kr.	55.833 kr./m²
Rygårds Alle 52 2900 Hellerup	238 m²	2,3 km	05-06-2025	15.150.000 kr.	63.655 kr./m²
Norgesmindevej 31, st. tv 2900 Hellerup	221 m²	2,0 km	30-07-2025	18.100.000 kr.	81.900 kr./m²
Taffelbays Alle 4 2900 Hellerup	192 m²	1,3 km	27-05-2026	11.900.000 kr.	61.979 kr./m²
Gammel Vartov Vej 16C 2900 Hellerup	216 m²	2,1 km	21-06-2025	18.100.000 kr.	83.796 kr./m²
Hesselvang 20 2900 Hellerup	204 m²	1,9 km	02-07-2026	12.800.000 kr.	62.745 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu