Sundvænget 5, Dybbøl

Villa · 175 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 785 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 785 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.808.000 kr.
Offentlig grundværdi: 565.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 80 handler i DybbølMedian pris/m² for villa i Dybbøl (6400, sidste 24 mdr.): 16.500 kr/m² × 175 m².2.887.500 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Energi C rimelig for 1972-bygning · Prisstigning 101% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+10,50 pct.
3Vores vurdering3.410.590 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,25 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.410.590 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
2019majEjerskifte1.895.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sundvænget 8, Dybbøl 6400 Sønderborg	190 m²	31 m	27-12-2024	1.995.000 kr.	10.500 kr./m²
Sundkrogen 2, Dybbøl 6400 Sønderborg	171 m²	191 m	10-12-2026	3.300.000 kr.	19.298 kr./m²
Sundkrogen 2, Dybbøl 6400 Sønderborg	171 m²	191 m	18-09-2026	3.300.000 kr.	19.298 kr./m²
Alssundvej 67, Dybbøl 6400 Sønderborg	184 m²	116 m	26-01-2025	2.530.000 kr.	13.750 kr./m²
Brunhoved 15, Dybbøl 6400 Sønderborg	177 m²	565 m	05-03-2024	4.250.000 kr.	24.011 kr./m²
Alssundvej 51, Dybbøl 6400 Sønderborg	188 m²	167 m	11-07-2024	3.350.000 kr.	17.819 kr./m²
Alssundvej 60, Dybbøl 6400 Sønderborg	190 m²	89 m	01-06-2026	3.799.000 kr.	19.995 kr./m²
Bakkesvinget 6 6400 Sønderborg	177 m²	757 m	21-05-2025	3.250.000 kr.	18.362 kr./m²
Alssundvej 57, Dybbøl 6400 Sønderborg	191 m²	122 m	16-03-2026	4.200.000 kr.	21.990 kr./m²
Alssundvej 53 6400 Sønderborg	158 m²	159 m	01-05-2026	3.450.000 kr.	21.835 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu