Sundvej 12, Sundstrup

Villa · 121 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 690 m², 4 værelser, opført i 1931, renoveret i 1990. Beliggende i Viborg Kommune (8832). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.303.000 kr.
Offentlig grundværdi: 629.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8832 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.956 kr/m².1.600.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk121 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.225.926 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-31,89 pct. siden nov. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8832 (villa)

Markedsudvikling i 8832 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. nov. 2010 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.225.926 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010nov.Solgt, andet1.800.000 kr.
1996majEjerskifte
1990Ombygning
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sundvej 90, Nr. Rind 8832 Skals	150 m²	3,4 km	24-10-2024	1.085.000 kr.	7.233 kr./m²
Strandvejen 19, Sundstrup 8832 Skals	128 m²	442 m	01-07-2025	1.625.000 kr.	12.695 kr./m²
Strandvejen 25B 8832 Skals	144 m²	540 m	30-04-2026	3.500.000 kr.	24.306 kr./m²
Fjordglimt 7, Ulbjerg 8832 Skals	120 m²	3,1 km	30-06-2024	1.275.000 kr.	10.625 kr./m²
Præstevej 1, Ulbjerg 8832 Skals	132 m²	3,2 km	10-10-2024	1.050.000 kr.	7.955 kr./m²
Strandvejen 25A, Sundstrup 8832 Skals	175 m²	515 m	06-01-2025	2.300.000 kr.	13.143 kr./m²
Mågevej 6, Ulbjerg 8832 Skals	116 m²	3,8 km	04-07-2024	500.000 kr.	4.310 kr./m²
Strandvejen 7, Sundstrup 8832 Skals	180 m²	299 m	04-11-2025	1.500.000 kr.	8.333 kr./m²
Strandvejen 15 8832 Skals	180 m²	391 m	25-08-2026	2.200.000 kr.	12.222 kr./m²
Fasanvej 7, Ulbjerg 8832 Skals	111 m²	3,7 km	21-05-2024	970.000 kr.	8.739 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8832

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu