Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8700 Horsens

Sundvej 34A

Villa · 386 m² · bygget 1918

Om boligen

Villa på 386 m², grund på 1.601 m², 12 værelser, opført i 1918. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
12
Etager
1
Byggeår
1918
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
386 m²
Samlet bygningsareal
203 m²
Bebygget areal
203 m²
Grundareal
1601 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
4
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi
2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
272.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.943 kr/m².5.827.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSundvej gns: 11.682 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.170 kr/m²-35,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk386 m² vs. 240 m² for sammenlignelige handler (+61%). Justering på basis-pris: -9.1%-9,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.544.125 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,77 pct. siden jun. 2024
1,5M2,9M4,3M5,7M7,1M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20242.500.000 kr.I dag · vores estimat3.544.125 kr.Markedet · 19921.490.732 kr.Markedet · 19931.521.612 kr.Markedet · 19941.851.256 kr.Markedet · 19951.724.648 kr.Markedet · 19962.044.256 kr.Markedet · 19972.005.270 kr.Markedet · 19982.031.518 kr.Markedet · 19992.490.472 kr.Markedet · 20002.514.018 kr.Markedet · 20012.699.684 kr.Markedet · 20022.221.044 kr.Markedet · 20032.779.972 kr.Markedet · 20042.459.592 kr.Markedet · 20053.187.588 kr.Markedet · 20064.051.456 kr.Markedet · 20074.344.044 kr.Markedet · 20084.917.640 kr.Markedet · 20095.204.438 kr.Markedet · 20104.704.182 kr.Markedet · 20114.396.154 kr.Markedet · 20123.546.954 kr.Markedet · 20133.447.752 kr.Markedet · 20143.560.078 kr.Markedet · 20154.752.818 kr.Markedet · 20164.406.190 kr.Markedet · 20174.308.532 kr.Markedet · 20184.697.234 kr.Markedet · 20194.673.302 kr.Markedet · 20205.776.104 kr.Markedet · 20216.294.888 kr.Markedet · 20225.943.242 kr.Markedet · 20236.311.872 kr.Markedet · 20246.143.962 kr.Markedet · 20256.237.760 kr.Markedet · 20266.491.748 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 386 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
3.544.125 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 1986sep.Ejerskifte
  • 1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandpromenaden 18
8700 Horsens		264 m²526 m27-05-202514.250.000 kr.53.977 kr./m²
Stensballe Strandvej 57
8700 Horsens		330 m²1,9 km29-06-20264.900.000 kr.14.848 kr./m²
Lindealle 31
8700 Horsens		250 m²308 m11-07-20266.495.000 kr.25.980 kr./m²
Nylandsalle 16
8700 Horsens		230 m²175 m25-11-20253.350.000 kr.14.565 kr./m²
Knudsgade 3
8700 Horsens		221 m²193 m28-10-20247.800.000 kr.35.294 kr./m²
Stensballe Strandvej 23
8700 Horsens		279 m²1,6 km11-07-20256.600.000 kr.23.656 kr./m²
Anne Cathrines Have 10
8700 Horsens		221 m²676 m23-05-20255.600.000 kr.25.339 kr./m²
Frydsvej 29
8700 Horsens		200 m²308 m21-01-20252.700.000 kr.13.500 kr./m²
Svendsgade 16
8700 Horsens		202 m²353 m08-11-20244.275.000 kr.21.163 kr./m²
Overgade 10
8700 Horsens		207 m²667 m24-06-20252.300.000 kr.11.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden