Sundvej 4

Villa · 132 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 815 m², 4 værelser, opført i 1927. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 815 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.395.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.752.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.008 kr/m².2.464.500 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.937.780 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,58 pct. siden nov. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2009 · Alm. Salg: 2.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.937.780 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009nov.Solgt, alm. frit salg2.075.000 kr.
1988feb.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindholmsvej 128 9400 Nørresundby	132 m²	595 m	27-10-2024	1.600.000 kr.	12.121 kr./m²
Furvej 11 9400 Nørresundby	140 m²	183 m	25-04-2025	1.700.000 kr.	12.143 kr./m²
Bakkevej 7 9400 Nørresundby	130 m²	608 m	27-05-2025	1.750.000 kr.	13.462 kr./m²
Klinikvej 2 9400 Nørresundby	140 m²	265 m	06-08-2024	2.400.000 kr.	17.143 kr./m²
Højens Alle 1 9400 Nørresundby	135 m²	785 m	10-11-2023	2.600.000 kr.	19.259 kr./m²
Åvej 14 9400 Nørresundby	145 m²	225 m	04-08-2026	3.695.000 kr.	25.483 kr./m²
Hvorupvej 28 9400 Nørresundby	134 m²	938 m	09-06-2025	2.500.000 kr.	18.657 kr./m²
Højens Alle 3 9400 Nørresundby	138 m²	798 m	27-10-2024	1.850.000 kr.	13.406 kr./m²
Tjørnevænget 12 9400 Nørresundby	131 m²	1,2 km	13-03-2024	3.850.000 kr.	29.389 kr./m²
Hvorupvej 4 9400 Nørresundby	142 m²	677 m	22-12-2023	2.700.000 kr.	19.014 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu