Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8832 Skals

Sundvej 43, Sundstrup

Landejendom · 217 m² · bygget 1964

Om boligen

Landejendom på 217 m², grund på 17.754 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 1974. Beliggende i Viborg Kommune (8832). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
217 m²
Samlet bygningsareal
134 m²
Bebygget areal
134 m²
Grundareal
17754 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
940.000 kr.
Offentlig grundværdi
237.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 8832 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.835 kr/m².3.258.333 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk217 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)17754 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.528.351 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+194,03 pct. siden dec. 2017
121k12,2M24,4M36,5M48,6M1992199720022006201020152019202330. dec. 20174.175.000 kr.30. apr. 20191.200.000 kr.I dag · vores estimat3.528.351 kr.Markedet · 19922.411.087 kr.Markedet · 19931.342.145 kr.Markedet · 1994542.500 kr.Markedet · 19962.393.944 kr.Markedet · 19972.808.197 kr.Markedet · 19982.808.197 kr.Markedet · 1999874.510 kr.Markedet · 20005.360.334 kr.Markedet · 20021.885.079 kr.Markedet · 2003724.346 kr.Markedet · 20041.910.685 kr.Markedet · 20051.965.586 kr.Markedet · 200620.056.008 kr.Markedet · 20073.089.212 kr.Markedet · 20087.675.290 kr.Markedet · 20091.135.561 kr.Markedet · 20102.012.892 kr.Markedet · 20111.743.812 kr.Markedet · 2013417.725 kr.Markedet · 20145.625.725 kr.Markedet · 20152.590.980 kr.Markedet · 201613.683.803 kr.Markedet · 201713.139.133 kr.Markedet · 2018723.261 kr.Markedet · 20191.085.000 kr.Markedet · 2020121.303 kr.Markedet · 20212.718.359 kr.Markedet · 20222.923.424 kr.Markedet · 20232.737.021 kr.Markedet · 202448.622.105 kr.Markedet · 20255.074.979 kr.Markedet · 2026629.951 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8832 (landejendom)

Markedsudvikling i 8832 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2017 · Alm. Salg
4.175.000 kr.
30. apr. 2019 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
I dag · vores estimat
3.528.351 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019apr.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
  • 2017dec.Ejerskifte4.175.000 kr.
  • 1989aug.Ejerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørremarkvej 6, Nr. Rind
8832 Skals		124 m²2,3 km31-03-20252.900.000 kr.23.387 kr./m²
Løgstørvej 57, Låstrup
8832 Skals		295 m²3,0 km13-04-20241.650.000 kr.5.593 kr./m²
Skovgaardsvej 11, Ulbjerg
8832 Skals		138 m²3,6 km03-01-20244.200.000 kr.30.435 kr./m²
Skråhedevej 4, St. Torup
8832 Skals		148 m²5,0 km23-10-20258.970.000 kr.60.608 kr./m²
Ugelrisvej 13, Skringstrup
8832 Skals		258 m²6,6 km09-11-20253.750.000 kr.14.535 kr./m²
Herredsvejen 20, Skringstrup
8832 Skals		148 m²7,3 km16-09-20251.805.000 kr.12.196 kr./m²
Nederhedevej 1, Nederhede
8832 Skals		150 m²7,4 km29-05-20262.200.000 kr.14.667 kr./m²
Ll. Torupvej 6, Ll. Torup
8832 Skals		130 m²7,0 km30-07-20261.100.000 kr.8.462 kr./m²
Herredsvejen 47, Skringstrup
8832 Skals		156 m²8,6 km12-06-20262.750.000 kr.17.628 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8832

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden