Prisvurdering · 8700 Horsens

Sundvej 72

Villa · 107 m² · bygget 1953

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 986 m², 4 værelser, opført i 1953, renoveret i 1961. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1961
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 986 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.570 kr/m².2.330.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSundvej gns: 11.682 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.111 kr/m²-35,50 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1961 (65 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.604.795 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,38 pct. siden sep. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.604.795 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
1995jan.Ejerskifte
1961Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sundvej 52B 8700 Horsens	109 m²	292 m	23-01-2025	1.000.000 kr.	9.174 kr./m²
Carit Etlars Vej 2 8700 Horsens	105 m²	53 m	22-06-2025	2.465.000 kr.	23.476 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 6 8700 Horsens	106 m²	235 m	05-12-2025	2.500.000 kr.	23.585 kr./m²
Spangevej 4 8700 Horsens	107 m²	522 m	17-12-2025	1.660.000 kr.	15.514 kr./m²
Fjordglimtsvej 21 8700 Horsens	109 m²	430 m	29-07-2026	1.500.000 kr.	13.761 kr./m²
Knudsgade 12 8700 Horsens	105 m²	508 m	07-03-2024	2.250.000 kr.	21.429 kr./m²
Bakkesvinget 31 8700 Horsens	106 m²	583 m	28-09-2025	1.500.000 kr.	14.151 kr./m²
Valdemarsgade 4 8700 Horsens	113 m²	298 m	21-09-2024	5.195.000 kr.	45.973 kr./m²
Nylandsalle 53 8700 Horsens	107 m²	762 m	28-04-2025	2.495.000 kr.	23.318 kr./m²
Poppelvej 8 8700 Horsens	108 m²	734 m	23-06-2026	2.735.000 kr.	25.324 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu