Sundvej 8

Villa · 208 m² · bygget 1921

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 622 m², 7 værelser, opført i 1921, renoveret i 1978. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1921
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 622 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.290.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.760.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.768 kr/m².3.883.704 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1921 (105 år). Estimeret renoveringsår: 1978. Signaler: BBR ombygning 1978 (48 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 105% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → D+9,00 pct.
3Vores vurdering4.470.255 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,56 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
25. aug. 2022 · Alm. Salg: 4.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.470.255 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg4.195.000 kr.
2019feb.Ejerskifte2.050.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1978Ombygning
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thistedvej 99 9400 Nørresundby	190 m²	113 m	31-12-2025	2.125.000 kr.	11.184 kr./m²
Zangenbergs Alle 7 9400 Nørresundby	200 m²	1,1 km	01-08-2024	2.032.045 kr.	10.160 kr./m²
Svalevej 11 9400 Nørresundby	220 m²	923 m	14-10-2025	4.495.000 kr.	20.432 kr./m²
Møllevej 10 9400 Nørresundby	195 m²	946 m	07-06-2024	3.805.000 kr.	19.513 kr./m²
Rødkælkevej 2 9400 Nørresundby	185 m²	741 m	19-08-2026	4.900.000 kr.	26.486 kr./m²
Højens Alle 26 9400 Nørresundby	194 m²	1,1 km	22-01-2024	3.430.000 kr.	17.680 kr./m²
Forbindelsesvejen 43 9400 Nørresundby	193 m²	1,3 km	06-07-2025	3.050.000 kr.	15.803 kr./m²
Løkkevej 3 9400 Nørresundby	164 m²	247 m	13-09-2024	3.200.000 kr.	19.512 kr./m²
Rolighedsvej 54 9400 Nørresundby	198 m²	1,7 km	14-04-2025	6.700.000 kr.	33.838 kr./m²
Peder P. Hedegårds Vej 20 9400 Nørresundby	221 m²	1,6 km	29-10-2024	5.100.000 kr.	23.077 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu