Sunesvej 9

Villa · 130 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 701 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1975. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 701 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 680.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.938 kr/m².5.369.321 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSunesvej gns: 38.793 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 50.317 kr/m²-22,90 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.331.220 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,03 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 5.555.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.331.220 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg5.555.000 kr.
2005feb.Ejerskifte
2002okt.Ejerskifte
1999jul.Ejerskifte
1975Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sunesvej 14 3500 Værløse	105 m²	80 m	15-10-2025	4.850.000 kr.	46.190 kr./m²
Sunesvej 7 3500 Værløse	185 m²	22 m	26-09-2024	4.758.210 kr.	25.720 kr./m²
Langkær Vænge 32 3500 Værløse	128 m²	308 m	23-04-2024	5.350.000 kr.	41.797 kr./m²
Mosegård Park 116 3500 Værløse	133 m²	278 m	11-07-2024	4.675.000 kr.	35.150 kr./m²
Højeloft Vænge 154 3500 Værløse	130 m²	573 m	10-08-2026	6.550.000 kr.	50.385 kr./m²
Højeloft Vænge 242 3500 Værløse	130 m²	688 m	25-06-2025	5.800.000 kr.	44.615 kr./m²
Søvej 13 3500 Værløse	130 m²	710 m	23-06-2026	6.410.000 kr.	49.308 kr./m²
Højeloft Vænge 83 3500 Værløse	130 m²	764 m	27-05-2025	5.600.000 kr.	43.077 kr./m²
Højlunds Vænge 4 3500 Værløse	130 m²	778 m	23-11-2023	4.500.000 kr.	34.615 kr./m²
Skolekrogen 109 3500 Værløse	135 m²	503 m	07-08-2024	5.200.000 kr.	38.519 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu