Surkær 1

Villa · 169 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 1.103 m², 6 værelser, opført i 1968, renoveret i 1978. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 1103 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 417.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.911 kr/m².3.075.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSurkær gns: 12.870 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.550 kr/m²-5,00 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.639.138 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,34 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 2.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.639.138 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg2.175.000 kr.
2004dec.Ejerskifte
1978Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Surkær 2 6200 Aabenraa	182 m²	31 m	29-04-2025	4.075.000 kr.	22.390 kr./m²
Surkær 12 6200 Aabenraa	137 m²	84 m	15-06-2025	1.390.000 kr.	10.146 kr./m²
Surkær 4 6200 Aabenraa	203 m²	55 m	22-06-2025	2.100.000 kr.	10.345 kr./m²
Surkær 17 6200 Aabenraa	200 m²	200 m	16-02-2026	2.825.000 kr.	14.125 kr./m²
Skovbakken 57 6200 Aabenraa	164 m²	268 m	19-02-2025	3.700.000 kr.	22.561 kr./m²
Skovbakken 45 6200 Aabenraa	165 m²	336 m	25-08-2026	4.320.000 kr.	26.182 kr./m²
Skovbakken 45 6200 Aabenraa	165 m²	336 m	11-03-2024	4.155.000 kr.	25.182 kr./m²
Forstalle 76 6200 Aabenraa	174 m²	293 m	28-05-2026	3.160.000 kr.	18.161 kr./m²
Ærholm 28 6200 Aabenraa	175 m²	274 m	10-09-2025	2.175.000 kr.	12.429 kr./m²
Provstetoften 2 6200 Aabenraa	162 m²	457 m	06-03-2024	2.850.000 kr.	17.593 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu