Surkær 8

Villa · 127 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 879 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 879 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.378.000 kr.
Offentlig grundværdi: 640.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.722 kr/m².1.980.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSurkær gns: 12.870 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.550 kr/m²-5,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk127 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.578.936 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+76,91 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 525.000 kr.
31. dec. 2019 · Alm. Salg: 892.500 kr.
27. apr. 2020 · Alm. Salg: 892.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.578.936 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, familiehandel892.500 kr.
2019dec.Ejerskifte892.500 kr.
2017dec.Ejerskifte525.000 kr.
2015jun.Ejerskifte
2008mar.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Surkær 12 6200 Aabenraa	137 m²	42 m	15-06-2025	1.390.000 kr.	10.146 kr./m²
Surkær 1 6200 Aabenraa	169 m²	41 m	03-09-2025	2.175.000 kr.	12.870 kr./m²
Surkær 2 6200 Aabenraa	182 m²	36 m	29-04-2025	4.075.000 kr.	22.390 kr./m²
Surkær 17 6200 Aabenraa	200 m²	168 m	16-02-2026	2.825.000 kr.	14.125 kr./m²
Surkær 4 6200 Aabenraa	203 m²	45 m	22-06-2025	2.100.000 kr.	10.345 kr./m²
Ærholm 10 6200 Aabenraa	125 m²	126 m	11-06-2025	1.645.000 kr.	13.160 kr./m²
Muldvad 17 6200 Aabenraa	127 m²	493 m	15-04-2025	1.000.000 kr.	7.874 kr./m²
Rodekær 3 6200 Aabenraa	119 m²	107 m	21-01-2026	1.400.000 kr.	11.765 kr./m²
Muldvad 15 6200 Aabenraa	124 m²	461 m	27-09-2026	1.600.000 kr.	12.903 kr./m²
Ærholm 23 6200 Aabenraa	137 m²	155 m	20-02-2024	1.595.000 kr.	11.642 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu