Susåvej 31

Villa · 272 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 272 m², grund på 1.315 m², 8 værelser, opført i 1971, renoveret i 1979. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 272 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 1315 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.438.000 kr.
Offentlig grundværdi: 804.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.559 kr/m².2.401.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSusåvej gns: 14.196 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 15.212 kr/m²-6,70 pct.
3Boligareal større end typisk272 m² vs. 215 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.805.893 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,40 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 272 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.805.893 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
1988feb.Ejerskifte
1979Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Susåvej 9 7400 Herning	155 m²	169 m	29-08-2024	2.245.000 kr.	14.484 kr./m²
Susåvej 30 7400 Herning	151 m²	94 m	16-09-2024	2.100.000 kr.	13.907 kr./m²
Susåvej 48 7400 Herning	144 m²	42 m	29-11-2023	2.095.000 kr.	14.549 kr./m²
Sneppevej 39 7400 Herning	279 m²	997 m	30-11-2023	3.175.000 kr.	11.380 kr./m²
Frijsenborgvej 25, Tjørring 7400 Herning	234 m²	754 m	19-07-2025	1.925.000 kr.	8.226 kr./m²
Mågevej 22 7400 Herning	229 m²	773 m	08-05-2026	2.575.000 kr.	11.245 kr./m²
Gudenåvej 51 7400 Herning	209 m²	307 m	13-01-2026	1.925.000 kr.	9.211 kr./m²
Falkevej 11 7400 Herning	230 m²	1,1 km	19-06-2024	2.800.000 kr.	12.174 kr./m²
Tranekærvej 64, Tjørring 7400 Herning	234 m²	1,3 km	23-11-2023	2.800.000 kr.	11.966 kr./m²
Brogårdvej 51, Tjørring 7400 Herning	281 m²	2,2 km	29-08-2024	2.375.000 kr.	8.452 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu