Sværdsholtevej 32

Villa · 170 m² · bygget 1875

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 35.651 m², 3 værelser, opført i 1875, renoveret i 2008. Beliggende i Sorø Kommune (4295).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1875
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 35651 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4295 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.604 kr/m².2.212.500 kr.
2Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)35651 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.497.359 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+161,02 pct. siden mar. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4295 (villa)

Markedsudvikling i 4295 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2007 · Alm. Salg: 1.723.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.497.359 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
2007mar.Solgt, alm. frit salg1.723.000 kr.
1999mar.Ejerskifte
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Orebovej 25 4295 Stenlille	178 m²	1,3 km	14-10-2025	1.950.000 kr.	10.955 kr./m²
Skuerupvej 25 4295 Stenlille	190 m²	754 m	04-02-2025	3.195.000 kr.	16.816 kr./m²
Bakkevej 12, Vedde 4295 Stenlille	162 m²	1,4 km	28-09-2025	2.095.000 kr.	12.932 kr./m²
Orebovej 22 4295 Stenlille	182 m²	1,4 km	02-07-2024	1.410.000 kr.	7.747 kr./m²
Skuerupvej 4 4295 Stenlille	162 m²	2,0 km	27-06-2024	1.610.000 kr.	9.938 kr./m²
Skuerupvej 6 4295 Stenlille	188 m²	1,6 km	04-05-2025	2.600.000 kr.	13.830 kr./m²
Assentorpvej 97 4295 Stenlille	174 m²	2,3 km	14-06-2026	2.150.000 kr.	12.356 kr./m²
Tjørntvedvej 17E 4295 Stenlille	174 m²	2,4 km	04-09-2025	2.900.000 kr.	16.667 kr./m²
Slettebjergvej 30 4295 Stenlille	161 m²	2,2 km	24-01-2024	2.620.000 kr.	16.273 kr./m²
Tjørntvedvej 21 4295 Stenlille	187 m²	1,9 km	20-01-2024	1.595.000 kr.	8.529 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4295

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu