Svaldergade 9

Rækkehus · 101 m² · bygget 1872

Om boligen

Rækkehus på 101 m², grund på 255 m², 5 værelser, opført i 1872, renoveret i 1963. Beliggende i Frederikssund Kommune (3550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1872
Om-/tilbygget: 1963
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 255 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.881.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.535.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.847 kr/m².2.730.000 kr.
2Alders-risiko (154 år)Huset er 154 år gammelt (opført 1872). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.313.773 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+172,21 pct. siden mar. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3550 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. mar. 2002 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.313.773 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002mar.Solgt, familiehandel850.000 kr.
1963Ombygning
1872Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Heibergs Have 2 3550 Slangerup	101 m²	52 m	08-08-2024	2.150.000 kr.	21.287 kr./m²
Heibergs Have 6 3550 Slangerup	101 m²	68 m	08-08-2024	3.700.000 kr.	36.634 kr./m²
Mølledammen 35 3550 Slangerup	99 m²	548 m	27-01-2025	2.800.000 kr.	28.283 kr./m²
Mølledammen 41 3550 Slangerup	99 m²	560 m	27-01-2026	2.995.000 kr.	30.253 kr./m²
Nybrovej 2B 3550 Slangerup	105 m²	435 m	13-08-2025	2.695.000 kr.	25.667 kr./m²
Mølledammen 19 3550 Slangerup	99 m²	597 m	08-06-2026	3.200.000 kr.	32.323 kr./m²
Birkemosevej 5U 3550 Slangerup	108 m²	348 m	16-08-2026	2.995.000 kr.	27.731 kr./m²
Birkemosevej 5T 3550 Slangerup	108 m²	352 m	11-08-2024	2.350.000 kr.	21.759 kr./m²
Birkemosevej 5G 3550 Slangerup	108 m²	369 m	01-07-2024	2.440.000 kr.	22.593 kr./m²
Kannikestræde 8 3550 Slangerup	90 m²	196 m	21-01-2025	1.975.000 kr.	21.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu