Prisvurdering · 4690 Haslev

Svalebækvej 6

Villa · 158 m² · bygget 1961

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 780 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1977. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 780 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.458.000 kr.
Offentlig grundværdi: 716.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.100 kr/m².2.281.650 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.597.488 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,86 pct. siden okt. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. okt. 2026 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.597.488 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
1996mar.Ejerskifte
1977Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevej 24, Teestrup 4690 Haslev	156 m²	225 m	05-03-2025	2.545.000 kr.	16.314 kr./m²
Stoksbjergvej 2, Skuderløse 4690 Haslev	158 m²	1,5 km	28-11-2023	2.375.000 kr.	15.032 kr./m²
Teestrup Bygade 4 4690 Haslev	161 m²	1,7 km	19-05-2025	1.845.000 kr.	11.460 kr./m²
Teestrup Bygade 34A 4690 Haslev	158 m²	2,1 km	03-12-2023	1.599.000 kr.	10.120 kr./m²
Kirkevej 1, Teestrup 4690 Haslev	184 m²	1,0 km	01-06-2024	1.595.000 kr.	8.668 kr./m²
Elmevænget 6 4690 Haslev	176 m²	1,6 km	22-12-2025	3.362.500 kr.	19.105 kr./m²
Elmevænget 1 4690 Haslev	177 m²	1,7 km	03-07-2025	4.135.000 kr.	23.362 kr./m²
Kærvej 7, Skuderløse 4690 Haslev	132 m²	1,4 km	13-05-2025	1.415.000 kr.	10.720 kr./m²
Kærvej 1, Skuderløse 4690 Haslev	120 m²	1,3 km	23-07-2026	1.495.000 kr.	12.458 kr./m²
Teestrup Overdrevsvej 7 4690 Haslev	178 m²	2,3 km	30-06-2025	2.450.000 kr.	13.764 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu