Svalebækvej 7, 4690 Haslev — Villa · 110 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 1.300 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 1300 m²
Udestue: 55 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.175.000 kr.
Offentlig grundværdi: 578.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.084 kr/m².1.972.099 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.667.616 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+567,05 pct. siden aug. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. aug. 1993 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.667.616 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993aug.Solgt, alm. frit salg250.000 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svalebækvej 6 4690 Haslev	158 m²	59 m	19-10-2026	1.495.000 kr.	9.462 kr./m²
Teestrup Nedenvej 27 4690 Haslev	110 m²	2,1 km	18-11-2025	1.150.000 kr.	10.455 kr./m²
Teestrup Bygade 16 4690 Haslev	117 m²	1,9 km	26-10-2025	1.675.000 kr.	14.316 kr./m²
Teestrup Nedenvej 29A 4690 Haslev	119 m²	2,1 km	13-12-2024	946.000 kr.	7.950 kr./m²
Kærvej 7, Skuderløse 4690 Haslev	132 m²	1,4 km	13-05-2025	1.415.000 kr.	10.720 kr./m²
Teestrup Nedenvej 15 4690 Haslev	116 m²	3,0 km	12-05-2024	1.525.000 kr.	13.147 kr./m²
Kirkevej 24, Teestrup 4690 Haslev	156 m²	168 m	05-03-2025	2.545.000 kr.	16.314 kr./m²
Villavej 12, Bråby 4690 Haslev	130 m²	2,5 km	22-09-2025	2.925.000 kr.	22.500 kr./m²
Søgårdsvej 27, Troelstrup By 4690 Haslev	108 m²	4,1 km	11-06-2025	3.045.000 kr.	28.194 kr./m²
Søgårdsvej 25, Troelstrup By 4690 Haslev	108 m²	4,1 km	23-09-2024	2.999.995 kr.	27.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu