Svalebækvej 8

Landejendom · 267 m² · bygget 1807

Om boligen

Landejendom på 267 m², grund på 229.366 m², 7 værelser, opført i 1807, renoveret i 1960. Beliggende i Faxe Kommune (4690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1807
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 267 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 229366 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 920.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.609 kr/m².3.986.000 kr.
2Boligareal større end typisk267 m² vs. 199 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
3Alders-risiko (219 år)Huset er 219 år gammelt (opført 1807). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)229366 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering10.826.370 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+387,67 pct. siden jul. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (landejendom)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 267 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 1998 · Alm. Salg: 2.220.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.826.370 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jul.Solgt, alm. frit salg2.220.000 kr.
1960Ombygning
1807Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skuderløse Indelukke 3 4690 Haslev	222 m²	2,6 km	16-06-2025	2.345.000 kr.	10.563 kr./m²
Teestrupvej 30 4690 Haslev	180 m²	1,8 km	29-07-2025	3.250.000 kr.	18.056 kr./m²
Teestrup Bygade 31 4690 Haslev	192 m²	2,2 km	17-09-2024	2.600.000 kr.	13.542 kr./m²
Levetoftevej 9A 4690 Haslev	253 m²	4,5 km	02-08-2026	4.395.000 kr.	17.372 kr./m²
Stoksbjergvej 1, Skuderløse 4690 Haslev	175 m²	2,5 km	07-07-2025	1.650.000 kr.	9.429 kr./m²
Skuderløsevej 27 4690 Haslev	144 m²	2,4 km	05-09-2024	2.350.000 kr.	16.319 kr./m²
Bråby Bygade 10 4690 Haslev	168 m²	4,6 km	06-01-2026	16.300.000 kr.	97.024 kr./m²
Tornelundsvej 2, Tybjerg 4690 Haslev	160 m²	4,5 km	20-12-2023	3.520.000 kr.	22.000 kr./m²
Tornelundsvej 1, Tybjerg 4690 Haslev	140 m²	4,7 km	07-10-2025	500.000 kr.	3.571 kr./m²
Ringstedvej 110 4690 Haslev	359 m²	5,8 km	21-07-2024	2.950.000 kr.	8.217 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu