Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Svaleøvej 7, Veddelev

Villa · 153 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 644 m², 7 værelser, opført i 1942, renoveret i 1997. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1942
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
153 m²
Samlet bygningsareal
97 m²
Bebygget areal
97 m²
Grundareal
644 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
779.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 18 handler i VeddelevMedian pris/m² for villa i Veddelev (4000, sidste 24 mdr.): 41.176 kr/m² × 153 m².6.299.928 kr.
  2. 2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.014.728 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,76 pct. siden jun. 2022
817k2,4M4,0M5,6M7,2M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20226.250.000 kr.I dag · vores estimat5.014.728 kr.Markedet · 1992854.658 kr.Markedet · 1993838.899 kr.Markedet · 1994938.349 kr.Markedet · 19951.146.429 kr.Markedet · 19961.035.198 kr.Markedet · 19971.350.378 kr.Markedet · 19981.464.516 kr.Markedet · 19991.740.375 kr.Markedet · 20001.803.717 kr.Markedet · 20011.833.858 kr.Markedet · 20021.997.721 kr.Markedet · 20032.162.349 kr.Markedet · 20042.197.692 kr.Markedet · 20052.269.908 kr.Markedet · 20063.149.964 kr.Markedet · 20073.759.363 kr.Markedet · 20083.146.751 kr.Markedet · 20092.702.745 kr.Markedet · 20102.587.689 kr.Markedet · 20112.442.339 kr.Markedet · 20122.261.799 kr.Markedet · 20132.793.474 kr.Markedet · 20142.777.868 kr.Markedet · 20152.839.527 kr.Markedet · 20163.429.648 kr.Markedet · 20173.292.407 kr.Markedet · 20183.431.484 kr.Markedet · 20193.578.976 kr.Markedet · 20204.048.992 kr.Markedet · 20214.538.133 kr.Markedet · 20225.143.860 kr.Markedet · 20234.570.416 kr.Markedet · 20244.744.530 kr.Markedet · 20255.343.831 kr.Markedet · 20265.967.918 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg
6.250.000 kr.
I dag · vores estimat
5.014.728 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jun.Solgt, alm. frit salg6.250.000 kr.
  • 2013dec.Ejerskifte
  • 1997Ombygning
  • 1985sep.Ejerskifte
  • 1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Svaleøvej 28, Veddelev
4000 Roskilde		150 m²133 m15-08-20244.300.000 kr.28.667 kr./m²
Svaleøvej 1, Veddelev
4000 Roskilde		172 m²67 m21-03-20244.820.000 kr.28.023 kr./m²
Svaleøvej 36, Veddelev
4000 Roskilde		200 m²219 m27-07-20244.445.000 kr.22.225 kr./m²
Sivholmvej 14, Veddelev
4000 Roskilde		161 m²168 m02-06-20243.750.000 kr.23.292 kr./m²
Bandholmvej 4, Veddelev
4000 Roskilde		149 m²537 m20-05-20257.700.000 kr.51.678 kr./m²
Bandholmvej 17
4000 Roskilde		156 m²604 m31-07-20266.400.000 kr.41.026 kr./m²
Bandholmvej 17
4000 Roskilde		156 m²604 m17-06-20266.400.000 kr.41.026 kr./m²
Bandholmvej 6, Veddelev
4000 Roskilde		158 m²553 m09-09-20256.600.000 kr.41.772 kr./m²
Okseholm 3, Veddelev
4000 Roskilde		146 m²454 m15-10-20246.245.000 kr.42.774 kr./m²
Langholm 5, Veddelev
4000 Roskilde		168 m²236 m07-02-20243.625.000 kr.21.577 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden