Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4130 Viby Sjælland

Svalevænget 15

Villa · 151 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 787 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
151 m²
Samlet bygningsareal
164 m²
Bebygget areal
164 m²
Grundareal
787 m²
Udestue
13 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.127.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.654.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.678 kr/m².3.608.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.816.600 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,14 pct. siden nov. 2022
340k1,4M2,4M3,4M4,5M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20223.600.000 kr.14. apr. 20253.900.000 kr.I dag · vores estimat3.816.600 kr.Markedet · 1992807.699 kr.Markedet · 1993433.370 kr.Markedet · 1994675.121 kr.Markedet · 1995959.303 kr.Markedet · 19961.102.300 kr.Markedet · 19971.200.450 kr.Markedet · 1998339.750 kr.Markedet · 19991.419.249 kr.Markedet · 2000996.600 kr.Markedet · 20011.522.835 kr.Markedet · 20021.611.321 kr.Markedet · 20031.604.979 kr.Markedet · 20041.679.875 kr.Markedet · 20051.867.870 kr.Markedet · 20062.910.072 kr.Markedet · 20073.051.257 kr.Markedet · 20082.181.195 kr.Markedet · 20091.253.451 kr.Markedet · 20101.638.199 kr.Markedet · 20112.500.258 kr.Markedet · 20121.914.378 kr.Markedet · 20131.772.589 kr.Markedet · 20141.352.960 kr.Markedet · 20152.205.657 kr.Markedet · 20162.001.052 kr.Markedet · 20172.635.403 kr.Markedet · 20182.586.026 kr.Markedet · 20192.602.032 kr.Markedet · 20202.603.542 kr.Markedet · 20212.798.332 kr.Markedet · 20222.880.023 kr.Markedet · 20233.169.943 kr.Markedet · 20243.177.795 kr.Markedet · 20253.238.195 kr.Markedet · 20263.442.196 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2022 · Alm. Salg
3.600.000 kr.
14. apr. 2025 · Alm. Salg
3.900.000 kr.
I dag · vores estimat
3.816.600 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
  • 2022nov.Ejerskifte3.600.000 kr.
  • 1980jun.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Svalevænget 11C
4130 Viby Sjælland		141 m²44 m28-12-20254.150.000 kr.29.433 kr./m²
Svalevænget 1
4130 Viby Sjælland		162 m²175 m12-02-20254.295.000 kr.26.512 kr./m²
Svalevænget 13
4130 Viby Sjælland		132 m²24 m12-02-20242.995.000 kr.22.689 kr./m²
Svalevænget 17
4130 Viby Sjælland		176 m²18 m09-02-20243.875.000 kr.22.017 kr./m²
Svalevænget 10
4130 Viby Sjælland		176 m²38 m12-07-20263.700.000 kr.21.023 kr./m²
Svalevænget 7
4130 Viby Sjælland		127 m²120 m07-05-20253.195.000 kr.25.157 kr./m²
Solsortevej 8
4130 Viby Sjælland		151 m²357 m26-05-20253.725.000 kr.24.669 kr./m²
Solsortevej 15
4130 Viby Sjælland		155 m²230 m14-07-20264.050.000 kr.26.129 kr./m²
Ternevej 15
4130 Viby Sjælland		157 m²133 m04-12-20243.395.000 kr.21.624 kr./m²
Vibevej 30
4130 Viby Sjælland		154 m²377 m04-06-20262.700.000 kr.17.532 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden